Top-ausgestattete Büroflächen – perfekte Anbindung – ausreichend Parkflächen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.590 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.590 €
Preis/m²
k.A.
56337 Simmern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23I7WVPIY2WK

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Objektbeschreibung

Diese großzügigen, praktisch angeordneten, hellen Räume befinden sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen erst 2002 erbauten Objektes. Die zur Verfügung stehende Mietfläche beträgt insgesamt etwa 159 m². Direkt vor dem Haus können bis zu vier Stellplätze für jeweils 40 € angemietet werden. Es werden sechs Räume mit einer Größe von etwa 9 m² bis 25 m², ein großer Empfangsbereich, eine Teeküche sowie sanitäre Anlagen angeboten. Die Räume verfügen zum Teil über Verbindungstüren. Sie sind derzeit noch alle möbliert, hier besteht die Möglichkeit, diese nach Absprache komplett oder teilweise zu übernehmen. Ob Kanzlei, Dienstleister, Arztpraxis, Therapieräume jeglicher Art, Schülernachhilfe oder vieles mehr, hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Sonstiges
Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertragsabschluss zustande kommen, ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, verdient und fällig nach Rechnungsstellung. Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab 2025-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-03-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.590,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.790,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
4
Provision
2,38 % inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich im interkommunalen Gewerbegebiet Simmern/Neuhäusel, einem gesunden Wirtschaftsstandort im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur. Mit seinen knapp 1.600 Einwohnern liegt der Ort am Rande des Naturparks Nassau. Trotz des Naherholungsgebietes bietet Simmern durch seine Nähe nach Koblenz auch eine gute Infrastruktur.

Verschiedene Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, Kultur- und Freizeitangebote befinden sich im direkt angrenzenden Nachbarort Neuhäusel. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Koblenz und Höhr-Grenzhausen (jeweils 9 km), Montabaur (15 km) sowie die Anschlussstellen an die A 48 (10 km) und die A 3 (13 km) in nur wenigen Autominuten. Von hier aus haben Sie eine direkte Anbindung an die Großstädte Köln und Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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