Gewerbehalle: Lagerfläche plus Büro- und Sanitärcontainer

Diese moderne, eingeschossige Lagerhalle mit rund ??? m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Lager, Produktion oder allgemeine Gewerbenutzung. Sie liegt auf einem großzügigen Grundstück im etablierten Gewerbegebiet Eitorf Ost IV. Zur Ausstattung zählen ein Bürocontainer sowie ein Sanitär- und Aufenthaltscontainer mit Toiletten, Dusche und einer kleinen Küchenzeile inkl. Mikrowelle, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung stehen. Die Halle verfügt über einen belastbaren Industrieboden, Lichtbänder für gute Tageslichtverhältnisse, eine Gas-Warmluftheizung sowie eine zweckmäßige Elektroinstallation. Insgesamt präsentiert sich die Fläche gepflegt und ist kurzfristig nutzbar. Die asphaltierten Außenflächen bieten ausreichend Rangiermöglichkeiten sowie Parkplätze direkt vor der Halle. Die Erschließung erfolgt über das vorgelagerte Grundstück; die Zufahrt ist durch grundbuchlich gesicherte Geh- und Fahrrechte dauerhaft gewährleistet. Ein weiterer Pluspunkt: Angeboten wird aktuell eine Teilfläche der Halle, die dank eigenem Rolltor separat und unabhängig genutzt werden kann. Bei Bedarf ist jedoch auch die Anmietung der gesamten Halle möglich - ideal für Unternehmen, die heute flexibel starten und perspektivisch erweitern möchten. Gas, Strom, Wasser sowie weitere Verbrauchskosten werden nicht über eine Nebenkostenpauschale abgerechnet, sondern direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. So behält der Mieter die laufenden Kosten transparent im Blick. Die Dachfläche ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die aktuell an einen Dritten vermietet ist.

Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten, als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein. Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie. Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte
Lagerfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen