Gaststätte mit 60 Plätzen und Inhaberwohnung in 99331 Geraberg - Geratal

Zum Verkauf steht eine Gaststätte mit viel Nebengelass im Ortskern von Geraberg, nahe der Universitätsstadt Ilmenau (c.10 Km). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 960 m². Die regional sehr bekannte und bisher gut laufende Gaststätte, verfügt über insgesamt 60 Sitzplätze im Gebäude und weitere ca. 20 Plätze im Biergarten, die sich im hinteren Außenbereich befinden. Sämtliche Ausstattungen und Küchengeräte, die zum Betrieb der Gaststätte erforderlich sind, sind vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aus gesundheitlichen- und Altersgründen. Das Objekt kann zeitnah vollständig übernommen werden. Im Gebäude befindet sich ferner eine sanierte Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, die von der derzeitigen Eigentümerin bewohnt wird. Das Objekt ist insgesamt noch ausbaufähig, so können z.B. noch mehrere Gästezimmer zur Vermietung an Urlauber / Monteure geschaffen werden. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Haftungsausschluss: Abschließend erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Ich übernehme daher keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in diesem Inserat. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Hinweis zum Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Verfügbar ab Array