Etablierter Landgasthof mit Hotel & Biergarten - bereit für engagierte Betreiber

Der traditionsreiche Landgasthof mit Hotelbetrieb in Eischleben bietet eine hervorragende Grundlage für Betreiber und Investoren, die ein etabliertes Haus mit klarer Struktur und Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Die Immobilie wird seit über 40 Jahren familiengeführt, laufend gepflegt und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem soliden, betriebsbereiten Zustand ohne akuten Investitionsstau. Die vermietbare Gesamtnutzfläche beträgt ca. 466,40 m². Davon entfallen ca. 75,70 m² auf die separate Betreiberwohnung sowie ca. 390,70 m² auf Gastronomie-, Beherbergungs- und Nebenflächen. Die Gästezimmer sind als gewerbliche Beherbergungsflächen berücksichtigt. Das Hotel verfügt über zehn Gästezimmer und eine Betreiberwohnung, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort ermöglicht. Hinzu kommen eine voll ausgestattete Gaststätte und ein angeschlossener Biergarten. Die Räume eignen sich für den laufenden Gastronomiebetrieb sowie für Veranstaltungen, Familienfeiern und Gruppen. Die vorhandene Struktur ermöglicht einen direkten Weiterbetrieb und bietet zugleich Raum für individuelle Konzepte. Eischleben gehört zur Gemeinde Amt Wachsenburg und liegt verkehrsgünstig nahe Erfurt. Die Autobahnen A4 und A71 sowie das Erfurter Kreuz sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort bietet damit gute Voraussetzungen für die Ansprache von Geschäftsreisenden, Monteuren und Durchgangsgästen. Die ländliche Umgebung eröffnet zusätzlich touristisches Potenzial. Hinweis: Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben auf Grundlage der vorliegenden Bestandspläne. Eine Gewähr wird nicht übernommen.

Sonstiges
Dieses traditionsreiche Anwesen wurde über viele Jahre als familiengeführter Landgasthof mit Hotelbetrieb genutzt und fortlaufend modernisiert. Nun bietet sich die Gelegenheit, den bestehenden Betrieb fortzuführen oder neue Nutzungskonzepte zu entwickeln. Denkbar sind insbesondere eine Kombination aus Beherbergung, Gastronomie, Wohnen und Arbeiten sowie - vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen - alternative Wohn- oder Projektkonzepte. Das Grundstück umfasst nach Eigentümerangaben ca. 2.230 m². Ein separater Grundstücksbereich mit vorhandenem Schuppen eröffnet mögliches Entwicklungspotenzial. Nach Abriss des Bestandsgebäudes könnten dort beispielsweise zusätzliche Gästezimmer, Ferienapartments oder Wohnflächen entstehen. Art und Umfang einer Bebauung sind durch eine Bauvoranfrage und die zuständigen Behörden zu klären. Zum Objekt gehören nach Eigentümerangaben 11 Stellplätze auf Pachtbasis. Die Vertragsbedingungen und die dauerhafte Verfügbarkeit der Stellplätze sind vom Erwerber zu prüfen. Die Nähe zu Erfurt, Arnstadt, den Autobahnen A4 und A71 sowie zum Erfurter Kreuz bietet gute Voraussetzungen für die Ansprache von Geschäftsreisenden, Monteuren und touristischen Gästen. Abhängig vom zukünftigen Nutzungskonzept können Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen sowie touristische oder regionale Investitionen bestehen. Eine konkrete Förderfähigkeit ist vor Beginn der jeweiligen Maßnahme durch die zuständigen Stellen zu prüfen. Weitere Informationen und Bilder zum laufenden Betrieb finden Sie unter: www.krone-thueringen.de Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen. Bauliche Erweiterungen, Nutzungsänderungen und Fördermöglichkeiten stehen unter Prüfungs- und Genehmigungsvorbehalt.

Stichworte
Wohnfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 466,00 m², modernisiert
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z