antaris Immobilien GmbH ** TOP Gewerbeinvestment mit langfristigem Mietvertrag **

Wohnfläche
ca. 5527 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.499.000 €
Preis/m²
271,21 €
Wohnfläche
ca. 5527 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.499.000 €
Preis/m²
271,21 €
99334 Amt Wachsenburg - Thörey
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W8QC9EFYVG

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5527 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.499.000,00 €
Preis/m²
271,21 €
Stellplätze
38
Provision
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
30.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
160.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-04-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Solide vermietet
- Verladetore auf Sprinterniveau
- 4 LKW - Laderampen
- Umzäuntes Grundstück mit 2 Zufahrten
- Hallenhöhe 6/6,50 m
- Hallenkonstruktion in Stahlbauweise

Lagebeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, die ca. im Jahr 1995 errichtet wurde. Das Gebäude besteht aus einer funktionalen Hallenkonstruktion in Stahlbauweise sowie einem vorgelagerten Verwaltungs- und Sozialbereich.

Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 5.527 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück. Auf dem Areal stehen ca. 38 Stellplätze zur Verfügung.

Das Objekt unterteilt sich in eine ca. 758 m² große Hallenfläche sowie rund 458 m² Büro-, Neben- und Sozialflächen. Der Bürotrakt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Raum für Verwaltung sowie Aufenthalts- und Sozialbereiche.

HIGHLIGTH´s

# Grundstücksgröße ca. 5.527 m²
# ca. 758 m² große Hallen-/Logistikfläche
# sowie rund 458 m² Büro-, Neben- und Sozialflächen
# ca. 38 Stellplätze
# langfristig vermietet bis 2036
# Modernisierungsmaßnahmen ca. 2025 wesentlicher technische Komponenten
# Gastherme
# Daches erneuert
# Umstellung der gesamten Beleuchtung auf energieeffiziente LED-Technik
# Hallen-Deckenhöhe von ca. 6,00 bis 6,50 m.
# mehrere Verladetore auf Sprinter-Niveau
# sowie vier LKW-Laderampen
# Solide vermietet
# Verladetore auf Sprinterniveau
# 4 LKW - Laderampen
# Umzäuntes Grundstück mit 2 Zufahrten
# Hallenhöhe 6,00 m / 6,50 m
# Hallenkonstruktion in Stahlbauweise




ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 230,3 kWh/(m².a)
Energieverbrauch Strom: 30,1 kWh/(m².a)
Energieverbrauch Wärme: 160,2 kWh/(m².a)
Energieträger: Erdgas H
Ausstelldatum: 13.04.2026
Baujahr technische Anlage: 2025
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Ichtershausen der Gemeinde Amt Wachsenburg im Ilm-Kreis. Der Standort liegt innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Industrieareals am Erfurter Kreuz - Thüringens Industriestandort Nr. 1.

Durch die zentrale Anbindung an die Autobahnen 4 und 71 (Autobahnkreuz Erfurt) besteht in Ichtershausen und dem angeschlossenen Gewerbepark GITA (Gewerbepark Ichtershausen-Thörey-Arnstadt) eine optimale Möglichkeit zur Ansiedlung von Gewerbe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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