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// ELLERAU // Lager- und Bürofläche | teilbar | 626 m² | Ebenerdig



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.379 €
Preis/m²
3.8 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.379 €
Preis/m²
3.8 €
25479 Ellerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 247YTS4A1C95

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Objektbeschreibung

Moderne Gewerbehalle mit Büro zur Vermietung in Ellerau: • Flexibel nutzbare Hallenflächen und Büro ab 313 m² bis 626 m² – ab 3,80 €/m²/Monat Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige, unbeheizte Hallen mit einer lichten Höhe von ca. 6 m. Die vakanten Einheiten QA 1.250 m² mit liegen im rückwärtigen Bereich eines gepflegten Gewerbekomplexes in unmittelbarer Nähe zu Hamburg. Insgesamt stehen 2.750 m² ebenerdige Fläche zur Verfügung – ideal, um Ihr Unternehmenskonzept umzusetzen. Zugang & Infrastruktur: • Büro in der Halle • Große Rolltore für direkten Logistikzugang zu allen Einheiten • PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück • Hervorragende Anbindung an die A7 Eine Besichtigung lohnt sich – flexibel, funktional, zukunftssicher!

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.378,80 €
Preis/m²
3.8 €
Kaution
zwei Monatsmieten (NKM.) zzgl. MwSt.
Provision
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Halle: QA LH08: 1.250 m²

Highlights:
• Büro und WC in der Halle
• Große Schiebetore für direkten Zugang mit LKW
• Ausreichende Beleuchtung in allen Hallen
• PKW-Parkplätze direkt vor der Mietfläche
• Sofort verfügbar – Übergabe umgehend möglich

Lage & Anbindung:
• Rückwärtiger Bereich eines gepflegten Gewerbekomplexes
• Nähe zu Hamburg
• Optimale Anbindung an die A7

Bauweise:
• Holzständerbau mit Leimholzbindern
• Zwischenwände aus Kalksandstein (teilweise mit Brandschutzplatten)
• Fassade aus robusten Metallblechprofilen
• Wände & Decken ungedämmt (unbeheizt)

Mietbedingungen:
• Mindestlaufzeit: 4 Monate
• Flexible Teilflächen ab 313 m² möglich

Besichtigung empfohlen – jetzt Termin vereinbaren!
Perfekt für Lagerung, Logistik oder Produktion – sofort nutzbar, flexibel skalierbar, top-anbindung!

Lagebeschreibung

Wer eine gute Anbindung - A7 - nicht nur an die Großstadt wünscht, ist hier genau richtig!

Ellerau liegt im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg und ist ein schöner, gewachsener Ort in Schleswig- Holstein. Der Autobahnanschluss Quickborn der A7 ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verbindungen zur A23, zum Hamburg Airport und der Hamburger City sind ebenso hervorragend.

Hier finden Sie alles, was Sie brauchen:
das Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Friseuren, etc.
Darüber hinaus hat Ellerau eine Grundschule, einen hübschen Park mit Kita, Sporthalle, Spielplatz, Tennisverein, Kirche und auch der AKN-Bahnhof mit Anschluss nach Hamburg und Neumünster.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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