MIETEN & LOSLEGEN: großzügige Bürofläche mit drei Bereichen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
870 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
870 €
Preis/m²
k.A.
25479 Ellerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628UI8QAVVF

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Bürofläche in einem ruhigen Teil von Ellerau, die sich besonders für kleinere Unternehmen, Dienstleister oder Verwaltungsbetriebe eignet. Die Immobilie ist hell und praktisch aufgeteilt. Beim Betreten der Bürofläche gelangen Sie in einen großzügigen Empfangsbereich mit angrenzender Teeküche und einem WC. Über eine Treppe erreichen Sie den hinteren Bereich des Büros. Hier befinden sich zwei weitere Büroräume, die jeweils separat abschließbar sind. Die zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise ideal als Besprechungs- oder Konferenzraum. Alternativ können sie selbstverständlich auch als weitere Arbeits- oder Einzelbüros genutzt werden. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche und schafft gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten und funktionalen Arbeitsalltag. Direkt vor dem Eingang des Büros stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Eine solide Bürofläche für Unternehmen, die funktionale Räume und ein ruhiges Arbeitsumfeld suchen.

Sonstiges
Damit wir Ihre Anfrage zügig und zuverlässig bearbeiten können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Sie erhalten dann das Exposé zeitnah per E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht bearbeitet werden können. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung und in Begleitung von uns. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten - insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten - zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 22.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.09, Distanz zur Autobahn: 18.11, Distanz zum Bus: 0.81
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
870,00 €
Nebenkosten
201,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.221,00 €
Kaution
2370
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
64.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-11-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- frei ab 01.01.2027
- ca. 100 m² Gewerbefläche
- 870 € Kaltmiete
- Doppelcarport mit 2 Stellplätzen im Mietpreis enthalten
- 3 Bereiche auf 2 Ebenen
- Autobahn A7 in 5 Minuten erreichbar
- ruhige Lage
- Kaffeeküche mit Tresen
- Badezimmer mit WC

Lagebeschreibung

Ellerau, ein charmantes kleines Dorf im südlichen Schleswig-Holstein, gehört zum Kreis Segeberg und ist nur ca. 25 Kilometer von der pulsierenden Innenstadt Hamburgs entfernt. Das örtliche Nahversorgungszentrum bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht und ist schnell zu erreichen.

Ellerau ist an den HVV angeschlossen. Die AKN-Bahnhöfe Ellerau und Tanneneck bieten komfortable Verbindungen nach Hamburg und Kaltenkirchen. Zusätzlich sorgt eine Buslinie für eine direkte Anbindung nach Quickborn oder Norderstedt. Die Autobahn A7? Ebenfalls nur eine fünfminütige Autofahrt entfernt!

In Ellerau gibt diverse Kindergärten und eine Grundschule. Alle Arten von weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Quickborn und sind schnell mit Bus und Bahn zu erreichen.

Ellerau wird von der malerischen Krumbek durchflossen, die teils von einem idyllischen Wanderweg begleitet wird und schließlich im Ellerauer Park in kleine Seen mündet. Dieser Ort bietet eine perfekte Flucht in die Natur für einen kurzen Spaziergang oder eine Pause vom Alltag.

Für diejenigen, die ihre Spaziergänge ausdehnen oder die Joggingstrecke variieren möchten, bietet das herrliche Himmelmoor im benachbarten Quickborn mit seinen zahlreichen Wanderwegen eine fantastische Option.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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