Kapitalanlage - Großartige Gewerbehalle mit Bürofläche aufgeteilt in 2 Einheiten

Ihr neue Kapitalanlage - modern ausgestattet, großzügig ist diese Gewerbeimmobilie genau das Richtige für Sie! Die Immobilie ist in zwei baugleiche Gewerbeflächen mit großzügigen Büroflächen unterteilt. Die Grundstücksgröße beträgt 2.495m2. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und über ein großes Rolltor zu befahren. Die Halle nebst Büroräumen wurde in ca. 2021 fertig gestellt. Sie befindet sich im nachgefragten, aufstrebenden Gewerbegebiet von Ellerau. Parkplätze oder weitere Lagerflächen sind ausreichend rund um die Immobilie gegeben sowie zwei Garagen die Dank der Hebebühnen Platz für 4 Pkw bieten. Weitere An- und Ausbaumöglichkeiten sind gegeben. - Estrich als Fußbodenbelag in der Lagerhalle - Elektrischbetriebene Rolltore - Separate Seiteneingänge zu den Büroflächen und in die Hallen - Büroflächen sehr ansprechend mit Designplanken in Holzoptik und Fußbodenheizung - Vorrichtung Einbauküche - Die Gewerbeflächen sind derzeit vermietet . Die Monatliche Nettokaltmiete für die Hallen und Büros beträgt derzeit EUR 11.520,00. Vereinbaren Sie sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Gewerbeimmobilie.

Sonstiges
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Senyah Immobilien Mona Auge zu zahlen. Die Senyah Immobilien hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 840,00 m², Gesamtfläche: 1.240,00 m², vermietbare Fläche: 1.240,00 m²