Raum für Erfolg - Komfort für das Leben

Liebe Interessentin,

lieber Interessent,

zum verkauft steht eine vielseitige Gewerbehalle, mit integrierter Betriebswohnung in unmittelbarer Nähe der Autobahn „A7“, die Nächstliegende Autobahnauffahrt ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Fläche von ca. 643 m2. Die Fläche gliedert sich in eine großzügige Betriebswohnung mit ca. 163 m2 und ca. 480 m2 Produktions-, Lagerhalle und Büro-, Sozialbereich. Welche in drei Abschnitte unterteilt ist, allerdings sind alle miteinander verbunden und können so optimal genutzt werden, sowohl zusammen als auch getrennt voneinander. Einer der drei Abschnitte ist mit einem bodentiefen Rolltor ausgestattet und somit von dem Parkplatz aus sehr gut zu beliefern.

Sehen Sie sich hierzu gerne den Grundriss an, um sich noch ein besseres Bild machen zu können.

Wenn Sie auf das Grundstück fahren, befinden sich direkt vor dem Haupteingang PWK Stellplätze und rechts entlang der Halle Stellplätze für LKW´s.

Am Ende der Gewerbehalle befindet sich die sehr gut geschnittene Betriebswohnung, die durch ihre abgeschirmte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über einen, eigenen Eingang und ist somit vollständig unabhängig vom laufenden Gewerbebetrieb nutzbar. Diese darf trotzdem ausschließlich nur als Betriebswohnung für die Betriebe, die auf diesem Grundstück ansässig sind, genutzt werden z.B. für Geschäftsführer oder Mitarbeiter.

Ein besonderes Highlight ist der große, charmant angelegte und blickgeschützte Gartenbereich, der direkt an die Wohnung angrenzt und einen schönen Rückzugsort mit naturnahem Charakter schafft. Absolut zu erwähnen ist an dieser Stelle, dass Sie den Blick in die Natur haben! – eine selten attraktive Kombination im Gewerbeumfeld.

Für all Ihre Fragen, Anliegen, die Anforderung des ausführlichen Exposés, nähere Informationen oder Ihren Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 040/ 63 64 92 67 jederzeit zur Verfügung. Gerne können Sie uns auch per Mail kontaktieren unter [email protected].
Die Käufercourtage von 3,3% des Gesamtkaufpreises, ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.


Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Team der Immolo GmbH & Co. KG.
Verfügbar ab 2026-03-09T00:00:00.000Z