ZU MIETEN - Tolle, große Gewerbehalle mit Bürofläche - Nähe A 7

Wohnfläche
ca. 2495 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.360 €
Preis/m²
1,35 €
Wohnfläche
ca. 2495 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.360 €
Preis/m²
1,35 €
25479 Ellerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZSNNCCYX4C

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Objektbeschreibung

Sehr großzügige Lagerhalle mit weiterer, großzügiger Büro / Austtellungs- oder Verkaufsfläche. Die Halle nebst Büroräumen wurde erst in 2021 fertig gestellt. Die moderne und sehr großzügige Gewerbefläche befindet sich im sehr nachgefragten, aufstrebenden, beliebten Gewerbegebiet von Ellerau. Parkplätze sind ausreichend gegeben und eine Garage kann zusätzlich angemietet werden - Alle Mietkonditionen verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer - Estrich als Fußbodenbelag in der Lagerhalle - Elektrischbetriebenes Rolltor - Separater Seiteneingang zur Bürofläche und in die Halle - Bürofläche mit Designplanken in Holzoptik - Einbauküche monatliche Nettokaltmiete Halle ca. 420m²= 3.360,- EUR monatliche Nettokaltmiete Büro ca. 200m² = 2.400,- EUR optional monatliche Nettokaltmiete Garage = 200,- EUR ( Platz für 2 Pkw´s übereinander ) Gerne geben wir Ihnen persönlich vor Ort sowie vorab telefonisch weitere detaillierte Auskünfte.

Stichworte
Lagerfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2495 m²
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.360,00 €
Preis/m²
1,35 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
3.560,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Brutto-Warmmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
0
Wärmebedarf
83
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-11-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
10 cm Thermo-Wandelemente, Dach: 12 cm Thermo-Elemente
Hallenhöhe: ca. 7,80 m bis ca. 8,75 m im offenen Bereich, ca. 4,50 m unter der Bürofläche,
Sektionaltor mit Lichtband: B ca. 4 m, H ca. 4,20 m
Bodentraglast: 4 t / m².
Komplett eingezäuntes & befestigtes Gelände

Zugang zur Bürofläche durch Treppe innen + außen
Beheizung über Wärmepumpe / Fußbodenheizung in der Bürofläche

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Ellerau.

Der nahe gelegene Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger City und der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel sind ebenso gut erreichbar.

Ziehen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel vor, so liegt die Bahnstation der AKN nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in alle Richtungen (Hamburg, Neumünster, Norderstedt).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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