Gewerbe trifft Geschichte - mit Wohnpotenzial im "Utspann" von Ellerbek

In einem der wohl bekanntesten und geschichtsträchtigsten Gebäude von Alt-Ellerbek befindet sich diese charmante Gewerbeeinheit - mit der Möglichkeit, sie per Nutzungsänderung auch zu Wohnzwecken umzuwandeln. Das "Utspann", ein liebevoll erhaltenes Gebäude aus dem Jahr 1900, verbindet historischen Charakter mit modernem Komfort. Die ca. 100 m² große Fläche wurde 1996 umfassend saniert und bietet ein stilvolles Umfeld für verschiedenste Nutzungen - ob als Praxis, Büro, Salon oder Ladengeschäft. Auch ein Umbau zu Wohnzwecken ist denkbar und eröffnet zusätzliche Perspektiven. Der helle, großzügige Hauptraum mit hochwertigem Dielenboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre - ideal für Kundenkontakt oder kreative Arbeit. Zwei separate Räume - einer davon mit eigener Dusche - bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Behandlungszimmer, Lagerfläche oder ruhiger Büroraum. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei separate WCs sowie eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich - ein komfortabler Rückzugsort für Sie und Ihr Team. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit für Kunden und Mitarbeitende. Die zentrale Lage in Ellerbek sorgt für eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld - sowohl für gewerbliche Zwecke als auch für eine eventuelle Umnutzung zu Wohnraum. Ob als charmanter Arbeitsplatz oder stilvolles Zuhause mit Geschichte - entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Ladenfläche: 100,00 m²

Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend