Großzügige Halle mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Freifläche in Elmstein mit einer Grundstücksfläche von ca. 609 m². Das Objekt wird derzeit zum Abstellen von Fahrzeugen sowie als Lagerfläche genutzt und eignet sich ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder Sammler mit Platzbedarf. Auf dem Grundstück befindet sich eine teilweise überdachte Fläche, die zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge, Materialien oder Geräte bietet. Es handelt sich hierbei nicht um eine geschlossene Lagerhalle, sondern überwiegend um eine befestigte Freifläche mit Teilüberdachung. Der Außenbereich ist vollständig eingefriedet und über ein großes Schiebetor zugänglich, wodurch eine sichere Nutzung gewährleistet wird. Die vorhandene Bausubstanz stammt aus einem älteren Bestand. Kanalisationsanschlüsse sind bereits vorhanden. Darüber hinaus bietet das Grundstück interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Die bestehende Bebauung kann bei Bedarf zurückgebaut werden, um Platz für eine Neubebauung zu schaffen. Denkbar ist beispielsweise die Errichtung eines Mischobjekts mit Wohn- und Gewerbenutzung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich, da es sich überwiegend um eine unbeheizte Freifläche mit Teilüberdachung handelt und weder eine Heizungsanlage noch ein Energieträger vorhanden sind.

Sonstiges
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