Großzügige Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in sehr guter Innenstadtlage!

Kurzbeschreibung

Der Nebenkostenabschlag (kalkuliert auf den Verbrauch des letzten Nutzers) beinhaltet alle auf den Mieter umzulegende Kosten lt. Betriebskostenverordnung. Nicht enthalten sind die Stromkosten, die der Mieter auf separater vertraglicher Basis mit dem Versorger abgechnet. Alle zuvor genannten Preise sind Nettopreise. Bei gewerblicher Vermietung kann die jeweils gültige Mehrwertsteuer in Rechnung gestellt. Der Vermieter behält sich vor, eine Mietsicherheit in Höhe von zwei Monatskaltmieten zu verlangen, die vor Mietantritt zu hinterlegen wäre. Die Maklervermittlungsgebühr beträgt 1 Monatskaltmiete zuzüglich 19 % MWSt, zahlbar vom Mieter bei Vertragsabschluss.

Objekt

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines zentral, inmitten der beschaulichen Fußgängerzone, gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Elsfleth. Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung als z. B. als Geschäfts-, Büro- oder Praxisräume, Atelier, Schulungs- oder Seminarräume, Café usw. lassen sich hier verwirklichen. Die ebenerdige Fläche umfasst ca. 360 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Verkaufs- oder Dienstleistungsnutzungen, aber ebenso für ein Cafe mit Co-Working-Spaces oder eine Shop-in-Shop-Lösung. Über einen Lastenaufzug gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zusätzliche Nutzfläche / Lagerfläche von ca. 80m² bietet. Große Fensterfronten nzur Fußgängerzone sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und gute Sichtbarkeit im Straßenbild. Der direkt angrenzende öffentliche Parkplatz bietet Ihren Kunden extrem kurze Wege zu Ihnen! Vom Parkplatz aus ermöglicht ein Seiteneingang die Zulieferung Ihrer Ware - auch mit direktem Anschluss an den Lastenaufzug! Durch die Kombination aus zentraler Lage, Nähe zum Wasser und solider Infrastruktur profitiert Ihr Unternehmen hier von einer repräsentativen Adresse mit hoher Sichtbarkeit. Interessiert? - Dann rufen Sie uns gerne an!

Sonstiges
Name des Vermieters und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Stichworte
Lagerfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m²