Historisches Herrenhaus mit etablierter Pension, Festsaal und Entwicklungspotenzial in der Elsteraue

Das Herrenhaus von Göbitz vereint historischen Charme mit einer bereits etablierten touristischen und gewerblichen Nutzung. Die ehemalige Wassermühle mit ihrem repräsentativen Herrenhaus bietet beste Voraussetzungen für die Fortführung als stilvolle Pension, Boutique-Hotel oder exklusives Seminar- und Veranstaltungshaus. Die Mühlenhofanlage wurde erstmals im Jahr **1680 urkundlich erwähnt**. Das heutige Ensemble entstand für den Mühlenbesitzer **Louis Jacob** in zwei Bauabschnitten: 1843 wurde der Wirtschaftsteil errichtet, 1881 folgte das repräsentative Herrenhaus. Der dreigeschossige neubarocke Putzbau orientiert sich stilistisch an französischen Adelspalais des **Louis-Quinze-Stils** und zählt zu den architektonisch bedeutendsten historischen Anwesen der Elsteraue. Seit 2008 wurde das denkmalgeschützte Gebäude mit großem Engagement und unter fachlicher Begleitung eines ortsansässigen Architekturbüros nahezu vollständig und denkmalgerecht saniert. Historische Bauteile wurden sorgfältig restauriert und harmonisch mit zeitgemäßem Komfort verbunden. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Anwesen, das Geschichte, Atmosphäre und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Derzeit verfügt das Objekt über **acht großzügige Doppelzimmer** für Gäste sowie eine separate Betreiberwohnung mit rund **69 m²** Wohnfläche. Herzstück des Hauses ist der repräsentative **Festsaal** mit angrenzenden Salons, der sich hervorragend für Hochzeiten, Familienfeiern, Tagungen, Schulungen, Firmenevents oder kulturelle Veranstaltungen eignet. Im Erdgeschoss ergänzen Gasträume und Lagerflächen das Nutzungskonzept. Direkt am beliebten **Elsterradweg** gelegen, bietet die Pension ideale Voraussetzungen für den Radtourismus. Eine vorhandene **Fahrradstation** schafft zusätzlichen Komfort für Radreisende und eröffnet weiteres Potenzial für die Ansprache einer stetig wachsenden touristischen Zielgruppe. Auch aus betrieblicher Sicht überzeugt die Immobilie: Die erforderlichen **brandschutztechnischen Voraussetzungen für den Beherbergungsbetrieb** wurden durch ein zweites Treppenhaus sowie umfangreiche Brandschutzmaßnahmen geschaffen. Dadurch bestehen sehr gute Voraussetzungen für eine Fortführung oder Weiterentwicklung des bestehenden Betriebskonzeptes. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen weitere Flächen zur Verfügung, die - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - beispielsweise für zusätzliche Gästezimmer, Ferienapartments, Wellnessbereiche oder weitere Nutzungsformen ausgebaut werden können. Die naturnahe Lage in der Elsteraue, das historische Ambiente und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für Betreiber, Investoren oder Gastgeber mit Vision. Ob als stilvolle Landhaus-Pension, Boutique-Hotel, Radlerherberge, Seminarzentrum oder Eventlocation - dieses einzigartige Kulturdenkmal bietet beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges und erfolgreiches Betriebskonzept. Es gibt Immobilien, die beeindrucken. Und es gibt Orte, die in Erinnerung bleiben. Das Herrenhaus von Göbitz gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Es sucht nicht nur einen neuen Eigentümer, sondern einen Gastgeber oder Unternehmer, der die Geschichte dieses außergewöhnlichen Hauses mit Leidenschaft fortführt und zugleich neue Perspektiven für die Zukunft schafft.

Sonstiges
Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 873,45 m², beheizbare Fläche: 873,45 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt