Bürogemeinschaft - Loftbürofläche mit Charakter+flexibler Aufteilung+Erstbezug+Stilaltbau

Diese hochwertig kernsanierte Bürofläche im Dachgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes bietet auf insgesamt ca. 162 m² Nutzfläche ein modernes und flexibles Arbeitsplatzkonzept. Die Fläche ist für die Nutzung durch bis zu drei unterschiedliche Mietparteien vorgesehen. Dabei wird nicht die gesamte Büroetage an einen einzelnen Nutzer vermietet, sondern es stehen drei gemeinschaftlich nutzbare Arbeitsbereiche innerhalb der Bürofläche. Die einzelnen Bereiche sind räumlich voneinander abgegrenzt, jedoch nicht als vollständig abgeschlossene oder separat verschließbare Büroeinheiten konzipiert. Dadurch entsteht ein offenes und modernes Shared-Office-Konzept, das insbesondere für Selbstständige, Freiberufler, kleinere Unternehmen, Beratungen, Agenturen oder Dienstleister interessant ist. Jede Mietpartei erhält ihren eigenen festen Arbeitsbereich und kann diesen individuell für die eigenen betrieblichen Anforderungen nutzen. Gleichzeitig werden bestimmte Bereiche der Bürofläche gemeinschaftlich genutzt. Hierzu zählen insbesondere die Küche sowie die Sanitärbereiche. Das Konzept verbindet somit einen eigenen, fest zugeordneten Arbeitsplatz mit den Vorteilen einer gemeinsam genutzten Büroinfrastruktur. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre und bietet gleichzeitig die Möglichkeit zum Austausch mit anderen Unternehmen oder Selbstständigen auf derselben Etage. Im Zuge der Kernsanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, eine moderne Gestaltung und ein angenehmes Arbeitsumfeld gelegt. Die Lage im Dachgeschoss sorgt zusätzlich für eine ruhige Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen sowie barrierearmen Zugang. Dies bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner einen zusätzlichen Mehrwert. Parkmöglichkeiten stehen nach Absprache zur Verfügung. Bei einer Besichtigung können die verschiedenen Arbeitsbereiche direkt vor Ort betrachtet werden. So lässt sich individuell entscheiden, welcher Bereich innerhalb der gemeinschaftlichen Bürofläche am besten zu den eigenen Anforderungen und Vorstellungen passt. Eine attraktive Lösung für alle, die einen hochwertigen und repräsentativen Büroarbeitsplatz suchen, dabei jedoch keine vollständige Büroetage anmieten möchten und die Vorteile eines modernen Shared-Office- bzw. Co-Working-Konzepts schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025