Mediterranes Flair im Zentrum des Rheingaus – schickes Restaurant mit schönen Gästezimmern

Wohnfläche
ca. 350 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5.800 €
Preis/m²
16,57 €
Wohnfläche
ca. 350 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5.800 €
Preis/m²
16,57 €
65347 Eltville am Rhein - Hattenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V15P5ZI277

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Objektbeschreibung

Das großzügige Restaurant mit einer Fläche von ca. 125 m² und zusätzlichen Nebenflächen bietet zusammen mit 6 einladenden Gästezimmern über 150 m² Gesamtfläche. Ideal gelegen im verkehrsgünstigen Weindorf Hattenheim, vereint es die Vorzüge der Rheingauer Region mit einer charmanten Atmosphäre, die sowohl Gäste als auch Einheimische anzieht.

Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B. Himmelsrichtung, Lage, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten) Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Der Pachtpreis ist verhandelbar.

Zu den Preisen kommt die gesetzliche MwSt. von zurzeit 19% hinzu.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
5.800,00 €
Preis/m²
16,57 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Provision
2 Nettomieten zuzüglich 19% MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Der Eingangsbereich des Restaurants führt Sie in einen einladenden Gastraum, der neben einer voll ausgestatteten Theke mit Kühlschränken und Zapfhähnen auch gemütliche Tische für zahlreiche Gäste bietet. Eine urige Nische im hinteren Bereich schafft eine intime Atmosphäre, perfekt für den Genuss der exzellenten Rheingauer Weine. Der großzügige zweite Gastraum lässt direkt auf die malerischen Weinberge und den sanft fließenden Rhein blicken. Die mediterrane Terrasse, die im Sommer Platz für bis zu 80 Gäste bietet, lädt zu einem unvergesslichen Erlebnis im Freien ein.Die Gastronomie verfügt über eine gut ausgestattete Küchenzeile sowie eine professionelle Gastro-Küche, ergänzt durch einen geräumigen Kühlraum für verderbliche Waren und einen Vorratsraum für Getränke. Für den Komfort der Gäste stehen zwei Toilettenanlagen sowie ein separates WC für das Personal zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich sechs hochwertig eingerichtete Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad, und zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein separater Eingang und eine Terrasse für die Gäste optimieren den Aufenthalt. Optionale Ausstattungsgeräte wie Bestuhlung, Konvektomat und Kühltruhe können von der derzeitigen Pächterin übernommen werden, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht.

Lagebeschreibung

Das Restaurant mit Gästehaus in Hattenheim bietet einem neuen Betreiber die attraktive Möglichkeit, einen gut etablierten Betrieb in einer der beliebtesten Wein- und Tourismusregionen Deutschlands zu übernehmen.Ein besonderer Vorteil ist der gewachsene Kundenstamm mit zahlreichen Stammkunden und regelmäßig wiederkehrenden Übernachtungsgästen. Auch für 2027 liegen bereits Zimmerbuchungen vor, sodass unmittelbar auf bestehende Nachfrage und bewährte Strukturen aufgebaut werden kann.Die Kombination aus Gastronomie und Beherbergung eröffnet zusätzliche Umsatzmöglichkeiten und spricht sowohl Urlauber und Weinreisende als auch Gruppen und Gäste von Feierlichkeiten und Veranstaltungen an.Die Lage in Hattenheim im Herzen des Rheingaus ist touristisch besonders attraktiv. Zahlreiche renommierte Weingüter sowie bekannte Ausflugsziele wie Kloster Eberbach und Schloss Johannisberg befinden sich in der Umgebung. Wein-, Wander- und Radtourismus sorgen zusätzlich für eine hohe Besucherfrequenz.Gleichzeitig profitiert der Standort vom großen Einzugsgebiet Rhein-Main mit Wiesbaden, Mainz und Frankfurt und ist damit auch für Tages- und Wochenendausflügler sehr gut erreichbar.Eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen und Betreiber, einen gut eingeführten Betrieb mit bestehendem Gästestamm zu übernehmen und mit eigenen Ideen erfolgreich weiterzuführen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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