Gepflegte Büroflächen mit 2 PKW-Einstellplätzen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
14.67 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
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auf Anfrage
Preis/m²
14.67 €
26721 Emden - Stadtzentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QZ7AR3VGBP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftslocation! Diese ansprechenden Büroflächen im Erdgeschoss bieten Ihnen die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Mit insgesamt fünf Büroräumen, darunter ein einladender Anmeldebereich, schaffen Sie eine professionelle Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Die Sanitäranlagen sind durch separate WC' s optimal gestaltet, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Für Pausen und entspannte Gespräche steht Ihnen ein Aufenthaltsraum mit Teeküche zur Verfügung - der perfekte Ort, um neue Energie zu tanken oder informelle Meetings abzuhalten. Die Immobilie ist mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz beitragen. Der Bodenbelag aus Teppich sowie die tapezierten und gestrichenen Wände verleihen den Räumlichkeiten eine freundliche und professionelle Ausstrahlung. Zusätzlich profitieren Sie von zwei PKW-Einstellplätzen direkt vor der Tür - ein unschätzbarer Vorteil in einer zentralen Lage wie dieser. Die Terrasse ist bequem über einen Büroraum erreichbar und lädt zur kurzen Erholungspausen ein. Die Büroflächen sind sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug! Die zentrale Lage im Boltentor garantiert Ihnen beste Erreichbarkeit sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und einer lebendigen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neuen Büroflächen im Herzen von Boltentor! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Büro wartet auf Sie!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 75,00 m², Grundstücksfläche: 169,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-05-27T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-27T22:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Preis/m²
14.67 €
Nebenkosten
50,00 €
Heizkosten
300,00 €
Stellplätze
2
Provision
1,19 KM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.3
Gültig bis
2029-01-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Büroflächen im Erdgeschoss
- zentrale Lage im Boltentor
- 5 Büroräume (inkl. Anmeldebereich)
- Sanitäranlagen (separate WC' s)
- Abstellraum
- Teeküche/Aufenthaltsraum
- Kunststofffenster
- Bodenbelag: Teppich/Fliesen
- Wandbelag: tapeziert/gestrichen
- 2 PKW-Einstellplätze
- Terrasse
- sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Besonders überzeugt die zentrumsnahe und trotzdem ruhige Lage. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Die Emder Kunsthalle, der Bahnhof, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wallanlage und das nahe gelegene Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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