Hochwertige Logistik-Immobilie in Emmerich | Erstbezug | Strategisch günstige Lage

Die hochwertige Immobilie unterteilt sich in zwei Hallen inkl. Büro- und Mezzanineflächen, die zum Q2/2024 fertig gestellt werden. Die Hallen messen eine Deckenhöhe von 10,50 m, sind mit LED-Beleuchtung sowie Brandschutzeinrichtungen ausgestattet und verfügen über insgesamt 12 Überladebrücken, 2 Jumbo Überladebrücken und 2 ebenerdigen Tore. Darüber hinaus setzt sich das Stützenraster der Hallen aus 12 m x 24 m großen Einheiten zusammen. Das Dach der Immobilie ist isoliert, verfügt über eine PVC-Abdichtung und ist mit Solarpanelen ausgestattet. Ferner stehen auf dem Grundstück 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung sowie ein LKW-Ladehof mit 33 m / 43 m. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: Halle 1: 5.476 m² Büro: 301 m² Mezzanine: 305 m² Halle 2: 8.233 m² Büro: 353 m² Mezzanine: 581 m² Gesamtfläche: 13.709 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array