Gewerbehalle auf attraktivem Grundstück mit Büro´s in Top-Lage nahe des Containerhafens in Emmerich!

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit in Emmerich! Diese vielseitige Immobilie bietet alles, was Sie für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb benötigen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.194 m² befindet sich eine beeindruckende Lagerhalle, die im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Halle erstreckt sich über ca. 686,47 m² und besticht durch ihre Höhe von 7,80 m, was ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Rolltore und zwei Laderampen erleichtern den logistischen Ablauf erheblich. Die Bodenfläche ist aus robustem Beton gefertigt, ideal für die unterschiedlichsten betrieblichen Anforderungen. Zusätzlich umfasst diese Immobilie ca. 77,90 m² Bürofläche mit eingebundenem Sozialraum und sanitären Einrichtungen, einschließlich eines Gäste-WC. Die Bürogebäude wurden im Jahr 2008 mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, wodurch sie sowohl energieeffizient als auch einladend sind. Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage in Emmerich und realisieren Sie hier Ihre unternehmerischen Visionen. Diese Immobilie ist perfekt auf die Anforderungen einer produktiven und effizienten Arbeitsstätte ausgerichtet. Zögern Sie nicht, diese attraktive Kaufgelegenheit näher in Augenschein zu nehmen und sichern Sie sich einen Standort, der Ihr Geschäft nachhaltig unterstützt. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 193,00 m², Gesamtfläche: 764,37 m², Bürofläche: 77,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen