Repräsentative Gewerbeimmobilie in Top-Lage von Emmerich am Rhein

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Emmerich am Rhein, die durch ihre Größe, hervorragende Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob Gastronomie, Einzelhandel oder Handwerksbetrieb - dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für die erfolgreiche Umsetzung unterschiedlichster Geschäftsideen. Das im Jahr 1978 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 3.283 m² sowie einer großzügigen Gewerbeeinheit von ca. 1.310 m² eröffnet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Perspektiven. Derzeit wird die Liegenschaft erfolgreich als chinesisches Großrestaurant betrieben und verfügt über rund 200 Sitzplätze. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen modernen Empfangs- und Thekenbereich, eine großzügige Buffetanlage sowie weitläufige Gasträume mit angenehmer Atmosphäre. Helle Stein- und Fliesenböden, große Fensterflächen und die offene Gestaltung sorgen für ein freundliches und repräsentatives Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch gepflegte Gäste-WCs, umfangreiche Lagerflächen sowie eine großzügige Lagerhalle, die zusätzliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die vollständig verglaste Schaufensterfront, die dem Objekt eine ausgezeichnete Außenwirkung verleiht. Die hervorragende Sichtbarkeit schafft optimale Voraussetzungen für Werbung, Markenpräsenz und eine starke Kundenfrequenz. Darüber hinaus stehen rund 50 Pkw-Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung - ein erheblicher Vorteil für Kunden, Gäste und Mitarbeiter. Die verkehrsgünstige Lage in Emmerich am Rhein gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit und ein attraktives Einzugsgebiet. Die Kombination aus großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer starken Standortqualität macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Folgen Sie unserem Video-Rundgang: https://youtu.be/tPYZDOGCm9w Folgen Sie unserem 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/E9Le Primärer Energieträger: Gas. Die Komplexität und Vielseitigkeit dieser Gewerbeeinheit lassen sich in einem Exposé nur ansatzweise darstellen. Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.

Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 1.310,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen