Gewerbehalle nach KfW-55-Standard mit Mieterstrom, Sanitäranlagen und Empore

Diese Gewerbehalle bietet ca. 500 m² Hallenfläche zuzüglich einer Empore, die zusammen rund 600 m² Nutzfläche ergeben. Die Empore ist im Mietpreis enthalten und wird ohne Aufpreis mitvermietet. Das Objekt wurde nach KfW-55-Standard errichtet und hebt sich damit deutlich vom Bestand ab. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, über die Strom im Rahmen eines Mieterstrommodells direkt bezogen werden kann. Sie profitieren von niedrigen Nebenkosten. Die Halle bietet je nach Bereich eine lichte Höhe von ca. 5 bis 6 Metern und ermöglicht damit Hochregallagerung sowie den Einsatz von Anlagen mit Aufbauhöhe. Zwei Rolltore mit jeweils ca. 4 x 4 Metern sowie eine separate Eingangstür gewährleisten einen reibungslosen Warenanfluss. Die Betonböden sind ausreichend tragfähig, da das Gebäude nicht unterkellert ist. In der Halle sind Abläufe vorhanden, was den Nutzerkreis um Betriebe mit Nassbereichen, Reinigungsprozessen oder Fahrzeugverkehr in der Halle erweitert. Die Beleuchtung erfolgt über LED-Lichtbänder, Starkstrom ist vorhanden. Die Empore bietet sich als Büro, Archiv, Schulungsraum oder für leichte Lagerung an. Im Sozialbereich stehen getrennte WCs zur Verfügung, eine Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Das Objekt ist behördlich als Produktion und Lager mit Büro- und Verwaltungsnutzung genehmigt, sodass für diese Nutzungen keine Nutzungsänderung erforderlich ist. Optional: Außerhalb des Gebäudes stehen mindestens 200 m² Freifläche zur Verfügung und zusätzliche Flächen können nach Absprache angemietet werden. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Stichworte
Lagerfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.35, Distanz zur Autobahn: 107.12, Distanz zum Bus: 0.96