4.000 m² Grundstück mit Gewerbehalle und Garagen in Empfingen zu verkaufen

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Gäste-WC

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Empfingen, die derzeit als Verkaufsfläche genutzt wird. Diese Immobilie eignet sich durch ihre flexible Gestaltung und großzügigen Flächen ideal für eine Vielzahl von Gewerbenutzungen, vom Handel bis zur Produktion.

Objektdetails:
Das Hauptgebäude wurde 1993 errichtet und 1998 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück und bietet eine Nutzfläche von rund 650 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Bauweise mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern im höchsten Bereich aus. Die Böden bestehen aus einer Kombination von Fliesen und Holzböden, was sowohl eine robuste als auch optisch ansprechende Nutzung ermöglicht.

Ausstattung:
Das Gebäude ist mit modernen doppelt verglasten Metallfenstern ausgestattet, die für eine gute Wärme- und Schallisolierung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die derzeit über einen externen Gastank betrieben wird. Ein Starkstromanschluss und EDV-Anschlüsse sind vorhanden, was die Immobilie auch für technisch anspruchsvolle Betriebe attraktiv macht.

Weitere Vorteile:
-Sanitäre Einrichtungen: Die Immobilie verfügt über getrennte Toiletten, die für Mitarbeiter oder Kunden praktisch sind.
-Lagerraum: Ein zusätzlicher Lagerraum bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Waren oder Arbeitsmaterialien.
-Abstellflächen: Zahlreiche Abstellräume bieten weiteren Stauraum.
-Garagen und Stellplätze: Sechs Garagen und eine großzügige Anzahl an Stellplätzen ermöglichen komfortables Parken.
-Sektionaltor: Ebenerdig ideal für eine Werkstattnutzung oder den Warenumschlag.
-Photovoltaikanlage: Die Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei und bietet langfristig Kostenvorteile.

Zusammenfassung:
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet mit ihrem großen Grundstück, der umfangreichen Ausstattung und der attraktiven Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

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Gerne koordinieren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Ihr Team von Objektkonzept
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet von Empfingen und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, wodurch Stuttgart, der Stuttgarter Flughafen sowie weitere zentrale Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar sind. Die Lage ist ideal für Betriebe, die eine zentrale Anbindung suchen und dennoch von der Ruhe und den Vorteilen einer Gewerbelage außerhalb der Großstadt profitieren möchten.