Build-to-Suit Flächen für maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien in Forschung und Entwicklung

Im Gewerbegebiet Empfingen befindet sich ein speziell ausgerichteter Standort für Forschung und Entwicklung, der Unternehmen aus technologieorientierten Branchen optimale Voraussetzungen für Wachstum und Innovation bietet. Das gesamte Areal ist durch zwei unabhängige Zaunanlagen gesichert und verfügt über einen zentralen Empfang, der den Zugang kontrolliert und zusätzliche Sicherheit bietet. Ziel des Areals ist der Ausbau eines klar positionierten Forschungs- und Entwicklungsclusters, in dem sich innovative Unternehmen ansiedeln und langfristig entwickeln können. Das Gebiet ist baurechtlich als Sondergebiet ausgewiesen und richtet sich gezielt an Unternehmen aus den Bereichen: - New-Space-Unternehmen - Technologie- und Innovationsunternehmen - Boden- und Pflanzenforschung - Entwicklungszentren - Prototypenbau und Testlabore - Umwelttechnik und Umweltanalytik - Klima- und Umweltforschung - Pharma- und Medizintechnikentwicklung - Robotik und Automatisierung - Wissenschaftliche und experimentelle Arbeit Auf den verfügbaren Grundstücken besteht die Möglichkeit, maßgeschneiderte Gewerbeimmobilien nach den individuellen Anforderungen zukünftiger Nutzer zu realisieren. Der Eigentümer entwickelt und errichtet die Gebäude in Abstimmung mit dem Mieter (Build-to-Suit-Konzept). Die Miethöhe wird projektabhängig unter Berücksichtigung von Flächengröße, Bauausführung und Ausstattungsstandard vereinbart. Bei der angegebenen Fläche handelt es sich um ein Beispiel. Ihre Vorteile: - Grundstücksgrößen: ca. 1.000 - 4.000 m² - langfristig gesicherte Mietzeit - Planung nach eigenen Anforderungen - Erstbezug - Mietpreis nach Ausstattung und Größe regulierbar - angepasste Nutzflächen für Ihr Unternehmen - Glasfaseranschluss Die bereits ansässigen Unternehmen stehen in interdisziplinären Austausch miteinander und schaffen so ein einzigartiges synergetisches Arbeitsumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten. Ziel ist, sich gegenseitig zu inspirieren, zu unterstützen und voneinander zu profitieren um so gemeinsam einen Beitrag für eine nachhaltigere Zukunft zu leisten. Für weitere Informationen, Grundstücksdetails sowie zur Abstimmung Ihrer individuellen Bauplanung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Stichworte
Lagerfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 3.000,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg