Autohaus, Werkstatt oder Handel: Gewerbefläche mit Autobahnanschluss in Empfingen

Zur Miete steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Empfingen mit direkter Autobahnanbindung in ca. 5 Minuten Entfernung. Die Nutzfläche beträgt ca. 650 m² auf einem Grundstück von ca. 3.800 m². Die funktionale Bauweise bietet eine Deckenhöhe von bis zu 6 Metern im höchsten Bereich und ermöglicht flexible Nutzungskonzepte. Neben einem Autohaus oder einer Autovermietung bieten die Flächen ideale Voraussetzungen für den Verkauf und Service von Motorrädern, E-Bikes, Pedelecs oder Quads. Ebenso denkbar sind Werkstattbetriebe, Produktionsstätten oder Handelsnutzungen jeder Art, die auf funktionale Flächen, ebenerdigen Warenumschlag und ausreichend Außenfläche angewiesen sind. Die Räumlichkeiten umfassen die Hauptnutzfläche im Erdgeschoss, Galerieflächen, eine Werkstatt mit Zugang über ein Rolltor, sechs Garagen, einen separaten Lagerraum sowie zahlreiche Abstellräume. Für Mitarbeiter und Kunden stehen getrennte Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. Das Gebäude ist mit modernen, doppelt verglasten Metallfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit externem Gastank. Starkstrom- und EDV-Anschlüsse sind vorhanden und machen die Immobilie auch für technisch anspruchsvolle Betriebe geeignet. Die großzügige ca. 780 m² asphaltierte Freifläche machen das Objekt nicht nur für Händler attraktiv, sondern auch für Verkaufsflächen, die auf ausreichend Parkraum für Besucher und Kunden benötigen. Als besonderes Merkmal verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage, die zur Energieeffizienz beiträgt und langfristig die Betriebskosten reduziert. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Industriehalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Lagermanagement, Hallenbau, Logistikdienstleistungen, Hallenverwaltung, Gewerbe, halle mieten, kaufen, Projektentwicklung, Grundstück, Werkstatt, Büro, Lagerraum, Produktionsfläche, vermieten, Lagerraum, verkaufen, Hallenvermietung, Gewerbeimmobilie, Lager, Bürofläche mieten, Büro, Office, Gewerbeimmobilie, vermieten, verkaufen, Büroimmobilie, Praxisräume, Bürogemeinschaft, Praxisimmobilie, Büro mieten, Büroraum, Gewerbeimmobilie mieten

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 65.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.83, Distanz zum Bus: 55.5

Sonstiges: EDV-Verkabelung