Vielseitig nutzbare Gewerbehalle für Verkauf, Produktion oder Lagerung mit Bürotrakt

Allgemeines Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Jahr 1995 errichtete Lager- und Produktionshalle mit angeschlossenem Bürotrakt. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.488 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von rund 800 m², wovon ca. 740 m² vermietbare Fläche sind. Vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Der Hallenbereich ist teilweise beheizt (ca. 80 m² abgetrennter Bereich) und eignet sich sowohl für Lager- als auch für Produktionszwecke. Die Lage Emsdetten liegt im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen. Die angebotene Immobilie liegt in einem verkehrsgünstig gelegenen Industriegebiet Süd am Stadtrand Richtung Autobahn. Durch die unmittelbare Anbindung an die B 481 ist eine optimale regionale Erreichbarkeit gegeben, was den Standort besonders für gewerbliche Nutzungen und logistische Abläufe attraktiv macht. Die Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie gliedert sich in einen großzügigen Hallenbereich mit beheiztem Produktionssegment sowie einen funktionalen Bürotrakt. Aus der Abstandklassenliste sind die laufenden Nummern 47-211 hier zulässig. Die Flächen eignen sich für Lagerhaltung, Fertigung, Montage oder Servicebetriebe. Die 2 abgetrennten Bereich sind flexibel rückbaubar oder erweiterbar. Grundsätzlich ist eine Gliederung der Halle auch möglich. Teilbereich werden jedoch nicht einzeln vermietet. Die vorhandene Büroeinheit ermöglicht eine direkte Kombination von Verwaltung und Betrieb an einem Standort. Die vier Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher. Ausstattung & Highlights: Die gedämmte Lagerhalle verfügt über einen beheizten Produktionsbereich sowie einen separaten Bürotrakt, der flexibel genutzt werden kann. Für den Betrieb stehen Druckluftanschlüsse (Kompressoranlage) und eine umfangreiche Stromversorgung mit diversen 16 und 32 Ampere Steckdosen zur Verfügung. Auch eine Gasleistung für beispielsweise RAL-Beschichtungenverfahren ist vorhanden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkstreifen, der zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet. Nebenkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Gebäudeversicherung und städtische Abgaben ca. 480€ mtl. Die Anmietung für Events wie Hochzeiten, Firmenfeiern usw. ist hier nicht möglich.

Provisionshinweis
2 Nettomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Unsere Courtage für die angebotene Immobilie beträgt 2 Nettokaltmieten. Unsere Courtage ist mit umschriebenen Mietvertrag verdient und fällig.

Sonstiges
Kostenloser Erstberatungstermin! Jetzt Termin buchen zu folgenden Themen buchen: (Ergänzende Links) Immobilienbewertung Planung und Sanierung Prüfung von Baurecht Durch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Öffnungszeiten: Horsteberg 21, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr Alleinvermarktung Der Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns. Haftung Bezüglich der Objektdaten ist die Firma haushoch3 GmbH & Co. KG auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. DSGVO und GWG Bitte haben Sie zudem Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes, und als Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) darüber hinaus dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Copyright Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma haushoch3 GmbH & Co. KG.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 800,00 m², Grundstücksfläche: 2.488,00 m², StromAnschlußwert: 16 kW, Hallenhöhe: 3,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges: EDV-Verkabelung