Interessante Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage! Ankauf von Teilflächen möglich

Eine vielseitige Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Emsdetten. Das Grundstück umfasst ca. 6.600 m² Fläche und ist mit einem Industriegebäude aus den 1960er Jahren, sowie einem neueren Flachdachgebäude aus 1995 bebaut. Das Industriegebäude ist aktuell in 3 abgetrennte Mietflächen unterteilt und bietet insgesamt ca. 2.550 m² Nutzfläche. Hierbei fallen ca. 400 m² auf Büro- und Aufenthaltsflächen und der Rest auf Lagerflächen. Das neuere Flachdachgebäude bietet weitere ca. 450 m² Nutzfläche und wird aktuell als Lagerhalle genutzt. Das Grundstück bietet durch die gute Lage und den vorhandenen Bebauungsplan eine ideale Grundlage für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzung oder Vermietung der aktuellen Immobilie, oder einen teilabriss des alten Industriegebäudes und eine entsprechende Neubeplanung. Auch der Erwerb von Teilflächen des Grundstücks ist grundsätzlich möglich. Der Bebauungsplan würde z.B. auch die Erstellung eines lukrativen Boardinghouse ermöglichen. Durch die verkehrsgünstige Lage zu den lokalen Firmen und die gute Anbindung an die Autobahn, ist dies ein hervorragender Standort für solch ein Konzept.