Gewerbehalle zur Vermietung

• Gepflegt
• Rollstuhlgerecht

Die Gemeinde Thedinghausen liegt im Landkreis Verden im Bundesland Niedersachsen und befindet sich südöstlich der Stadt Bremen. Thedinghausen ist Teil der Metropolregion Nordwest und weist eine überwiegend ländlich geprägte Struktur mit gewerblichen und handwerklichen Schwerpunkten auf. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Fläche von rund 65 km² und umfasst mehrere Ortsteile. Die Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Bremen und Verden prägt die funktionale Einbindung in die Region. Die verkehrliche Erreichbarkeit erfolgt über das regionale Straßennetz mit Anbindungen an die Bundesautobahnen A1 und A27. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in den umliegenden Städten, der Flughafen Bremen ist in angemessener Fahrzeit erreichbar. Naturräumlich ist das
Gebiet durch flache Landschaften sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt, ergänzt durch kleinere Gewässer und Grünstrukturen.
Der Gewerbepark Morsum befindet sich innerhalb des Gemeindegebiets von Thedinghausen und ist als ausgewiesener Standort für gewerbliche Nutzungen entwickelt worden. Er liegt in verkehrsgünstiger Lage und ist über das örtliche Straßennetz gut erreichbar. Die Bebauung im Gewerbepark besteht überwiegend aus
funktionalen Hallen-, Lager- und Betriebsgebäuden mit zugehörigen Außen- und Stellflächen, wobei die Nutzung vorwiegend auf Handwerk, Produktion, Lager und
logistiknahe Dienstleistungen ausgerichtet ist. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch weitere Gewerbeflächen sowie durch angrenzende landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt, während die Verkehrsbelastung dem Charakter eines Gewerbegebiets entspricht und hauptsächlich durch Anlieferungs-,
Abhol- und Kundenverkehr bestimmt wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ergänzende Dienstleistungen befinden sich in den Ortskernen der Gemeinde und sind mit dem Kraftfahrzeug erreichbar.