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Projektentwickler aufgepasst - Areal mit Weitblick



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Wohnfläche
ca. 5719 m²
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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79346 Endingen - Kiechlinsbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QJCT16RCFS

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht das Areal der Winzergenossenschaft in Endingen-Kiechlinsbergen am Kaiserstuhl. Die ruhige Lage mit Blick über die Ortschaft und den Kaiserstuhl bietet ideale Voraussetzungen für eine künftige Neuentwicklung des Areals. Übersicht Grundstück: - §34 BauGB / es liegt kein Bebauungsplan - weitere Schritte erfolgen in direkter Abstimmung mit der Stadt Endingen. Eine Wohnbebauung ist grundsätzlich möglich. - Denkmalschutz: das Objekt ist kein Kulturdenkmal und liegt auch nicht im Bereich eines Bodendenkmals - keine Altlasten hinterlegt - Baulast: Zugang/Zufahrtsrecht für Carport auf Flst. 136/1 - Grunddienstbarkeiten Abt. II: Überfahrtsrechts für Nachbargrundstück Flst. 136/1 (Schloss), Wasserversorgungsleitungen der Stadt Endingen Übersicht Bestand: Anlage Baujahr 1962: 2.783,89 m² Anlage Baujahr 1972: 3.003,29 m² Neubau 1982/1983: Flaschenlager: 369,19 m² + Lagerraum: 588,64 m² Gesamt: 6.326,10 m² Die WG Kiechlinsbergen errichtete in den 30er Jahren das Gebäude und erweiterte in den 1960er bis 1990er Jahren die Flächen auf dem Grundstück. Besonderheit ist das Untergeschoss, das eine hohe Traglast / Statik und Raumhöhe aufweist und als Basis für eine Bebauung dienen kann.

Sonstiges
Energieausweis in Arbeit Provisionshinweis: Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Stichworte
Gesamtfläche: 6.326,10 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5719 m²
Baujahr
1930
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
1.3
Wärmebedarf
272.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-21
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Auf Anfrage erhalten Sie Zugriff auf alle Objektunterlagen zur weiteren Prüfung des Areals.

Bei Fragen stehen Ihnen unsere Vermittler Linda Miehle und Jochen Silinski gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Kiechlinsbergen am Kaiserstuhl. Das Grundstück bietet einen traumhaften Blick über das Winzerdorf und die umliegenden Weinberge. Es grenzt unmittelbar an das Schloss von Kiechlinsbergen - ein kulturhistorisches Wahrzeichen der Region.

Kiechlinsbergen ist ein malerischer Winzerort am Kaiserstuhl und gehört zur Stadt Endingen. Es besticht durch seine idyllische Lage inmitten der Weinberge und die Nähe zum bekannten Texaspass. Endingen mit den dazugehörigen Winzerdörfern Amoltern, Kiechlinsbergen und Königschaffhausen liegt im Norden des Kaiserstuhles.

Die Gemeinde mit ca. 990 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten (ca. 250 m vom Objekt entfernt) sowie eine Grundschule, die nur wenige Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen sind in Endingen (ca. 6 km), Breisach (ca. 16 km) oder in Freiburg (ca. 25 km) zu finden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden oder in Endingen vorhanden. Die Verkehrsanbindung von Kiechlinsbergen ist gut dank der Nähe zur Autobahn A5 (ca. 11 km) sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung mit der Bahnanbindung am Bahnhof Königschaffhausen (ca. 2 km).

Kiechlinsbergen bietet somit eine ausgezeichnete Balance zwischen ländlicher Ruhe und kulturellem Leben. Insgesamt ist Kiechlinsbergen ein bezaubernder Ort, um zu wohnen, der eine idyllische Umgebung mit einer gut vernetzten Infrastruktur und einem reichen kulturellen Erbe verbindet. Das macht es zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität für Familien sowie ruhesuchende Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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