Vierseithof mit Bundwerkstadel im nördlichen Chiemgau (Denkmalschutz)

Ein Denkmal mit Geschichte – Investitionschance mit Seltenheitswert

Das ab 1843 erbaute Denkmaljuwel in Oberbayern, Gemeinde Engelsberg, Ortsteil Schabing, ist ein außergewöhnliches Zeugnis bayerischer Baukultur. Der weitgehend in seiner ursprünglichen Struktur erhaltene Vierseithof ist ein herausragendes Beispiel der traditionellen, repräsentativen Bebauung ländlicher Anwesen in der Region.

Schon beim ersten Blick besticht das Ensemble durch das charakteristische Presssackmuster aus Bruchsteinflächen mit breiten Putzrahmungen – ein regionaltypisches Gestaltungselement. Den Nordflügel bildet das geschichtsträchtige Wohnstallhaus, dessen mehrfach datierte Bauelemente auf das Erbauungsjahr 1848 zurückgehen. Die älteste Jahreszahl – 1843 – verweist auf die Ursprünge des Hofes. Weitere datierte Strukturen, wie das Bundwerk über dem ehemaligen Rossstall, ergänzen das historische Mosaik.

Ein besonderes Augenmerk gilt der Nordostkammer im Obergeschoss: Original erhaltene Schablonenmalerei, Deckenverzierung, historischer Dielenboden und die authentische Fensterkonstruktion verleihen diesem Raum musealen Charakter. Auch die Traufseitlaube, im Gegensatz zur später entstandenen giebel-seitigen Laube, gehört zum historischen Bestand und setzt sich am ältesten Gebäudeteil des Hofes – dem datierten Westflügel von 1838 – stilistisch fort.

Die südliche Hofseite wird durch einen beeindruckenden Bundwerkstadel aus dem Jahr 1862 abgeschlossen. Die filigrane Gestaltung, die verzierte Flugpfette sowie der ornamental reich ausgestattete Gitterbundwerkstreifen zeigen die hohe handwerkliche Qualität und kulturelle Bedeutung dieses Bauwerks. Solche kunstvoll ausgeführten Details sind heute eine absolute Seltenheit.

Ihr denkmalgeschütztes Investment

Die zu erwartenden Umbaukosten – inklusive der für denkmalgeschützte Objekte typischen Zulagen – belaufen sich auf rund 2 Millionen Euro.

Diese Immobilie vereint Geschichte, Kultur und echtes Entwicklungspotenzial. Für Investoren mit einem Sinn für das Besondere ergibt sich hier die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Ensemble mit authentischer Bausubstanz und hohem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben – sei es zur Eigennutzung, als repräsentativer Landsitz oder für eine denkmalgerechte Projektentwicklung mit öffentlicher Förderung.