Gewerbeareal mit 3.888 m² Hallen-, Werkstatt- und Büroflächen + 5.015 m² Freifläche zur Miete

Zur Vermietung steht ein gewachsenes und technisch hochwertig ausgestattetes Gewerbeareal auf einem ca. 12.800 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft wurde über Jahrzehnte hinweg in mehreren Bauabschnitten erweitert und fortlaufend modernisiert und bietet heute ein funktional durchdachtes Gesamtareal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Anmietung ist sowohl als Gesamtfläche als auch in Teilbereichen möglich. Teilflächen können nach individueller Abstimmung bereitgestellt werden. Das Hauptgebäude wurde 1972 errichtet und umfasst Werkstatt- und Hallenflächen sowie Büro- und Verwaltungsräume. Im Jahr 2005 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, 2016 erfolgte eine vollständige Dacherneuerung. Bereits 1990 wurde das Areal um eine Lackiererei mit angeschlossenen Lagerflächen sowie eine separate Sandstrahlhalle erweitert. Im Jahr 2010 kam ein repräsentatives, verglastes und klimatisiertes Verkaufsgebäude hinzu, das sich ideal für Ausstellung, Vertrieb oder Kundenempfang eignet. Die gesamte Innennutzfläche beträgt ca. 3.888 m². Ergänzend stehen ca. 5.015 m² befestigte Außenflächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Lager-, Rangier- oder Stellflächen nutzen lassen. Für Mitarbeiter und Besucher sind rund 25 Parkplätze ausgewiesen. Technisch ist die Immobilie umfangreich ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem 30.000-Liter-Tank. Zusätzlich wurden zwei Blockheizkraftwerke installiert, die eine effiziente Energieerzeugung unterstützen. Be- und Entlüftungsanlagen sowie Klimatisierung in ausgewählten Bereichen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine leistungsfähige digitale Infrastruktur. Die Werkstatt- und Hallenbereiche verfügen über eine professionelle technische Ausstattung mit Druckluftversorgung, Starkstromanschlüssen und umfangreichen Wasserinstallationen. Zwei Kranbahnen ermöglichen effiziente Arbeitsprozesse bei schweren Bauteilen. Darüber hinaus stehen fünf Servicegruben, eine Rahmenrichtgrube sowie ein Bremsprüfstand für LKW zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen separaten PKW-Bremsprüfstand, sechs 2-Säulen-Hebebühnen, eine Unterflur-Hebebühne sowie drei Absauganlagen für Fahrzeugabgase. Ein Waschplatz mit Ölabscheider rundet die Infrastruktur ab. Das Objekt eignet sich ideal für produzierende Unternehmen, Werkstatt- und Servicebetriebe für PKW und LKW, Logistikunternehmen oder Handelsbetriebe mit technischem Schwerpunkt. Durch die klare bauliche Struktur ist eine flexible Aufteilung möglich, sodass unterschiedliche Nutzungskonzepte realisiert werden können. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu verfügbaren Flächen, Mietkonditionen und Vertragslaufzeiten zur Verfügung und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Keywörter: Industriehalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Lagermanagement, Hallenbau, Logistikdienstleistungen, Hallenverwaltung, Gewerbe, halle mieten, kaufen, Projektentwicklung, Grundstück, Werkstatt, Büro, Lagerraum, Produktionsfläche, vermieten, Lagerraum, verkaufen, Hallenvermietung, Gewerbeimmobilie, Lager, Bürofläche mieten, Büro, Office, Gewerbeimmobilie, vermieten, verkaufen, Büroimmobilie, Praxisräume, Bürogemeinschaft, Praxisimmobilie, Büro mieten, Büroraum, Gewerbeimmobilie mieten

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 8.903,00 m², Gesamtfläche: 8.903,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 33.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zum Bus: 0.53

Sonstiges: EDV-Verkabelung