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Gewerbehalle mit Büroräumen und Lagerflächen Engen-Welschingen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.000 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Mietpreis
6.000 €
Preis/m²
k.A.
78234 Engen - Welschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZM7TEW5B52

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Objektbeschreibung

In Engen-Welschingen steht ab dem 01.01.2027 eine Industriehalle zur Miete zur Verfügung. Das im Jahr 1998 errichtete Objekt eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Handwerk oder Industrie, die einen funktionalen Standort in einer gut angebundenen Gewerberegion suchen. Die Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach betrieblichem Bedarf als Lagerfläche, Produktionsfläche oder für kombinierte Gewerbezwecke genutzt werden. Durch die Lage in Engen-Welschingen profitieren Unternehmen von einem etablierten Standort im wirtschaftsstarken Umfeld der Region Hegau. Diese Gewerbeimmobilie richtet sich an Mieter, die eine langfristige Perspektive für ihre betrieblichen Abläufe suchen und Wert auf einen praxisgerechten Standort legen. Die Verfügbarkeit ab dem 01.01.2027 ermöglicht eine frühzeitige Planung und Vorbereitung des Umzugs oder der Standorterweiterung.

Sonstiges
Bitte treten sie per Email oder telefonisch mit uns in Kontakt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei Mietvertragsabschluß wird die Maklercourtage in Höhe von 1 Nettokaltmiete plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und zur Zahlung fällig.

Stichworte
Lagerfläche: 1.385,70 m², Gesamtfläche: 1.385,70 m²
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1998
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
6.000,00 €
Nebenkosten
800,00 €
Warmmiete
6.800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
12.000,00 12.000,00 Euro
Provision
1 Nettokaltmiete + 19% Mwst. zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gewerbehalle mit insgesamt 1.226 qm Fläche, beheizt - 3 Tore
Bürobereich (2 Büros mit Sichtbereiche in die Halle/Produktion)
Personalräume - Umkleiden, Damen- und Herren-WC
PLUS Aussenflächen-Parkflächen

Der derzeitige Mieter ist in der Metallbranche tätig. Es könnten Verhandlungen geführt werden Teile oder die gesamte Betriebsausstattung zu übernehmen. Entnehmen Sie diese Details dem virtuellen Rundgang. Bei Interesse wird ein direkter Kontakt hergestellt.

Grundsätzlich jedoch wird die Halle in geräumte Zustand - mit Krananlage - vermietet. Der Vermietet betreibt die PV-Anlage und verkauft den benötigten Strom zum Sonderpreis an den Mieter.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Engen-Welschingen, einem gefragten Standort für Industrie, Lager und Produktion im Landkreis Konstanz. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, mittelständischen Unternehmen und einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Der Standort bietet vorteilhafte Voraussetzungen für logistik- und produktionsorientierte Betriebe. Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen sind sowohl die Region Hegau als auch der Bodenseeraum, die Schweiz und angrenzende Wirtschaftsräume gut erreichbar. Auch die Anbindung an den regionalen Verkehr ist zweckmäßig, wodurch Zulieferer, Kunden und Mitarbeitende den Standort komfortabel erreichen können.

Engen-Welschingen verbindet eine wirtschaftsfreundliche Lage mit einem funktionalen gewerblichen Umfeld. Die Nähe zu weiteren Industrie- und Gewerbebetrieben schafft Synergien und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die eine gut erreichbare Industriehalle in einer leistungsfähigen Wirtschaftsregion suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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