Attraktiver Verbrauchermarkt - langfristig vermietet, sichere Rendite garantiert!

Das angebotene Objekt umfasst einen modernen Verbrauchermarkt mit integriertem Backshop im Teileigentum, der im Jahr 2020 umfassend kernsaniert wurde. Im Zuge der Sanierung erfolgte eine vollständige Erneuerung der Elektrik, der Lüftungsanlage sowie der Heizungsanlage, sodass das Gebäude technisch auf dem neuesten Stand ist und einen effizienten, nachhaltigen Betrieb ermöglicht. Der Markt ist völlig autark konzipiert und bietet damit eine unabhängige Versorgungseinheit innerhalb des Gebäudekomplexes. Die Mietlaufzeit beträgt insgesamt 15 Jahre ab Dezember 2020, ergänzt durch eine vertraglich vereinbarte Verlängerungsoption von drei Mal fünf Jahren. Dies gewährleistet eine langfristige Planungssicherheit und macht das Objekt zu einer stabilen und attraktiven Kapitalanlage. Über dem Verbrauchermarkt befinden sich Wohnungen, wodurch eine gemischte Nutzung des Gebäudes entsteht, die das Umfeld zusätzlich belebt. Für Kunden stehen direkt vor dem Markt Stellplätze zur Verfügung, die den Einkauf komfortabel gestalten. Ergänzend existieren in unmittelbarer Nähe rund 50 öffentliche, kostenlose Parkplätze, die eine hohe Erreichbarkeit und Kundenfrequenz sicherstellen. Insgesamt präsentiert sich der Verbrauchermarkt als modernes, zukunftssicheres Objekt mit solider Mietstruktur, attraktiver Lage und hervorragender Infrastruktur, das sowohl durch seine technische Ausstattung als auch durch die langfristige Vermietung  überzeugt.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Nutzfläche: 1.208,00 m², Gesamtfläche: 1.208,00 m², vermietbare Fläche: 1.208,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1