Bürogebäude * Ruhige Lage * Leichte Produktion möglich

Das Büro- und Praxisgebäude steht auf zwei Grundstücken mit zusammen 780 m² und bietet eine Gesamtfläche von rund 1.251 m², verteilt auf insgesamt vier Etagen einschließlich Dachgeschoss. Die Flächen sind flexibel nutzbar und eignen sich gleichermaßen für Büros, Praxen, leichte Produktion oder eine mögliche Umnutzung in ein Boardinghaus. Pro Etage stehen etwa 306 m² zur Verfügung, das Dachgeschoss umfasst rund 259 m². Je Gebäudeseite und Geschoss lassen sich ein bis zwei Einheiten realisieren, sodass insgesamt rund 10 bis 12 Nutzungseinheiten möglich sind. Bei der Umnutzung in ein Boardinghaus entsprechend mehr. Jede Einheit ist mit eigenen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet und kann somit unabhängig genutzt werden. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren modernisiert: 1997 erfolgte die Erneuerung der Heizung in Haus Nr. 3/1, 2005 wurden die Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt und 2018 erhielt die Fassade eine umfassende Dämmung.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.251,00 m², Gesamtfläche: 1.251,00 m², vermietbare Fläche: 1.251,00 m², Grundstücksfläche: 780,00 m²