Büroräume oder möblierte Monteurwohnung zu vermieten – ca. 95 m², EG, Furth im Wald

Zu vermieten ist ab 01.12.2026 eine helle Büroeinheit mit ca. 95 m² im Erdgeschoss in der Marienstraße 35 in Furth im Wald.

Aufteilung (siehe Grundriss, blau markiert):

- Empfangsbereich ca. 23,6 m²

- Büro 1 ca. 17,8 m²

- Büro 2 ca. 23,6 m²

- Flu

- getrennte WCs für Damen und Herren

Zwei Nutzungsmöglichkeiten:

1. Gewerbliche Vermietung als Büro- bzw. Praxisfläche

2. Vermietung als möblierte Monteurwohnung (Unterkunft für Monteure / Arbeitnehmer)

Wichtiger Hinweis: Der Zugang zur angrenzenden Wohngemeinschaft im Erdgeschoss führt durch den Flur dieser Einheit. Die Bewohner der WG nutzen den Flur daher als Durchgang.

Auf dem Gelände stehen außerdem eine Lagerhalle, Lagerflächen in der Tiefgarage sowie Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Energieausweis nicht vorhanden

Miete Büro EG:
Kaltmiete: 700,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Gesamtmiete: 900,00 €
Kaution: 2.100,00 € (3 Kaltmieten)
Frei ab: 01.12.2026
Konditionen für die Nutzung als möblierte Monteurwohnung auf Anfrage.

Kontakt: Doreen Hofmann, Mobil +49 (0)160 967 23 709
Besichtigung nach Vereinbarung.

Verantwortlich: GrünExpert GmbH & Co. KG

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z