Vielseitige Gewerbeeinheit im modernen Neubau

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.596 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.596 €
Preis/m²
k.A.
59469 Ense - Niederense
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2549PRXGDGIH

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Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes, in dem auch Unternehmen aus dem Bereich Elektrotechnik ansässig sind, steht eine moderne Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 152m² als Mietobjekt zur Verfügung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.596,00€ zzgl. MwSt. Strom muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorger angemeldet werden.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Das Kelm Immobilien-Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.596,00 €
Kaution
3.192,00€
Provision
1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Die Fläche überzeugt mit fünf hellen und großzügig geschnittenen Büroräumen, einer Küche mit moderner Küchenzeile sowie zwei WCs, von denen eins barrierefrei ist. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe sorgen für höchsten Komfort und ein ideales Arbeitsklima.
Das vorhandene Smart-System mit Videosprechanlage kann auf Wunsch und gegen Aufpreis so erweitert werden, dass es direkt auf Ihr Smartphone übertragen wird.
Für zusätzliche Sicherheit sorgen Kameras auf dem Hof. Auch Ihre Außendarstellung kommt nicht zur kurz, großzügige Werbeflächen stehen für Ihre individuelle Beschriftung bereit.
Parkplätze können auf dem Hof zusätzlich angemietet werden, sodass auch Kunden/Patienten und Mitarbeiter bequem parken können.

Die Gewerbefläche befindet sich noch in der Fertigstellung, sodass der Innenausbau flexibel an individuelle Mieterwünsche angepasst werden kann. Diese hier angegebene Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine moderne repräsentative Arbeitsumgebung in guter Gesellschaft legt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage von Niederense und ist sowohl über die nahegelegene Bundesstraße B516 als auch über die Autobahn A44 schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe und Wohnbebauung.
Die zentrale Lage innerhalb des Ortes sowie die Nähe zu Arnsberg, Soest und Möhnesee machen diesen Standort attraktiv für unterschiedliche Bereiche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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