RICH - Flexibel nutzbares Gewerbegrundstück mit Büro-, Hallen- und Werkstattflächen in verkehrsgünstiger Lage- provis...

Flexibel nutzbares Gewerbegrundstück mit Büro-, Hallen- und Werkstattflächen in verkehrsgünstiger Das Gewerbeobjekt in der Gutenbergstr. 13 bietet insgesamt ca. 1.129,36 m² flexibel nutzbare Nutzfläche. Diese verteilen sich auf ein Bürogebäude mit ca. 423,09 m² Büroflächen eine Halle mit ca. 215,99 m² Ausstellungs- und Lagerflächen sowie eine ehemalige Werkstatt mit ca. 490,28 m². Darüber hinaus befinden sich auf dem Areal mehrere Fertiggaragen.

Die Ausstattung ist funktional und ermöglicht eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Die Ausstellungs- und Lagerflächen sind aktuell vermietet, die restlichen Flächen eigengenutzt. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Bestandsnutzung als auch für eine mögliche Neuentwicklung.
Eppelheim - Gewerbegebiet Nord: Die Liegenschaft ist verkehrsgünstig - in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes "Heidelberg" an der A 5 gelegen. Im Objektumfeld hat sich innerhalb der letzten Jahre ein Mix aus mittelständischen Gewerbe- und Logistikunternehmen, Handwerksbetrieben sowie Lebensmittel-Supermärkten (u.a. REWE, Aldi) etabliert. Die Straßenbahnhaltestelle "Eppelheim, Rathaus" (Linie 22) befindet sich in ca. 10 Gehminuten Entfernung. Über den ÖPNV sind die Stadtkerne von Heidelberg und Schwetzingen gut erreichbar.