Attraktives, modernisiertes Café mit Vollausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses hochwertige Café überzeugt mit einer Ladenfläche von ca. 61 m² sowie einer Gesamtfläche von insgesamt 126,8 m². Die Immobilie wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Neben der großzügigen Verkaufsfläche stehen Ihnen eine Küche, ein Personalraum sowie mehrere praktische Lagerräume zur Verfügung, sowie WC Anlagen. Die modernen Ausstattungsmerkmale sowie das helle und einladende Ambiente schaffen optimale Bedingungen für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Highlights im Überblick: . Verkaufsfläche ca. 61 m² . Gesamtfläche ca. 126,8 m² . 1 Garagenstellplatz . Komplett saniert . Küche (voll ausgestattet) und Personalraum vorhanden . Lagerflächen . als Café oder Lokal vielseitig nutzbar . großer Außenbereich vorhanden . zahlreiche Parkplätze Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit für Ihren erfolgreichen Geschäftsstandort. Die angebotenen Gewerberäume eignen sich ideal als Verkaufsfläche für Einzelhändler, Dienstleister, Gastronomen oder anderweitige Unternehmer. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Mietpreis: 4000,00 € netto kalt zzgl. MwSt. = 4.760,00 € inkl. MwSt. + Nebenkosten 200,00 € netto kalt zzgl. MwSt. = 238,00 € inkl. MwSt. + Garage 70 € netto kalt zzgl. MwSt. = 83,30 € inkl. MwSt. = Gesamt-Netto-Warmmiete: 4.270,00 € zzgl. MwSt. = 5.081,30 € inkl. MwSt.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Alle von uns dargelegten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein Prospekt im juristischen Sinne dar. Alle Darstellungen sind beispielhaft und können bzw. werden abweichen. Die im Exposé hinterlegten Angaben sind beispielhaft und unverbindlich.

Stichworte
Gesamtfläche: 126,08 m²