Gewerbehalle mit flexibler Raumaufteilung in Obersimten bei Pirmasens

GEWERBEFLÄCHE MIT POTENZIAL - FLEXIBEL UND VIELSEITIG ????? Diese gepflegte GEWERBEHALLE in OBERSIMTEN in der SÜDWESTPFALZ bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Handwerksbetrieb ????? über Versandhandel ?? bis hin zu kleinen Gewerbeunternehmen ??. Aktuell ist die Fläche in mehrere Räume unterteilt, wobei die leichten Trockenbauwände eine flexible und unkomplizierte Umgestaltung ermöglichen. Ein eigener Zugang über Haustür und Treppe sowie ein Sektionaltor für Transporter sorgen für optimale Erreichbarkeit ??. Hier entsteht Ihr neuer Standort mit Potenzial! Gewerbehalle | Büro, Halle, Teeküche, WC/Dusche | 1 Etage, teilunterkellert | ca. 160m² Hallenfläche | ca. 30m² Nutzfläche im Keller | Grundstück ca. 160m² (Teilfläche aus Flstck. 235/4) | Baujahr unbekannt | Sektionaltor | Teeküche | WC/Dusche | zentrale Lage in OBERSIMTEN Die in massiver BAUWEISE errichtete GEWERBEHALLE stammt aus einem nicht näher bekannten BAUJAHR und ist Teil eines größeren Hallenkomplexes. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand ? und überzeugt durch ihre Flexibilität: Die aktuelle Raumaufteilung kann durch einfache Änderungen in Trockenbauweise an individuelle Anforderungen angepasst werden ??. Die zentrale Lage innerhalb von OBERSIMTEN in der SÜDWESTPFALZ sowie die Nähe zu PIRMASENS, ZWEIBRÜCKEN, KAISERSLAUTERN und auch nach FRANKREICH machen diese Immobilie zusätzlich logistisch attraktiv ???. Die GEWERBEHALLE in OBERSIMTEN bietet eine gesamte NUTZFLÄCHE von ca. 190m², aufgeteilt in ca. 160m² im Erdgeschoss und ca. 30m² im Untergeschoss. Durch die teilunterkellerte Bauweise steht praktische Lager- oder Technikfläche zur Verfügung ????. Darüber hinaus ist die Einheit bereits mit einem Büroraum, einer Teeküche ?? sowie einem WC mit Dusche ?? ausgestattet - ideal für einen reibungslosen Arbeitsalltag. Das befahrbare Sektionaltor und der separate Eingang erleichtern zudem die Nutzung für verschiedenste Branchen und Konzepte. Das kompakte GRUNDSTÜCK mit ca. 160m² (Teilfläche aus Flurstück 235/4) ist funktional und übersichtlich - ideal für den täglichen Betrieb, ohne großen Pflegeaufwand ??. Die BEHEIZUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Kunststofftank von ca. 2.000 Litern Fassungsvermögen im Keller. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über einen separaten Durchlauferhitzer ??. Die Wärmeverteilung innerhalb der Einheit erfolgt klassisch über Heizkörper. Die modernen FENSTER mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung sorgen für eine gute Isolierung. Genaue Angaben zum Baujahr der Fenster liegen derzeit nicht vor ??. IDEAL FÜR HANDWERK, VERSAND & KLEINGEWERBE ???? Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, kleine Produktionsfirmen oder Versandhändler, die eine gut erreichbare, flexible und sofort nutzbare Fläche suchen. Die vorhandene Raumstruktur lässt sich mit wenig Aufwand an Ihre Bedürfnisse anpassen - Einziehen und durchstarten! ?? Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Jürgen Stilgenbauer - StadtLandWald-Immobilien Ihr Immobilienmakler für Pirmasens und die Pfalz PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen ??.

Sonstiges
?? Finanzierung gesucht? Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung? Dann sprechen Sie uns gerne an - wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her. ?? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/ ?? Photovoltaik & Solarenergie Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE. Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne - auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her. ??? Handwerker gesucht? Nicht bei uns! Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung? Kein Problem - durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können. ???? Zum Handwerkernetzwerk: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/ ?? www.TROBISCH-BARUDIO.de - Ihr regionaler Baupartner ??? Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ?? Alles aus einer Hand - seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region. ?? Wichtige Hinweise Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt. Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. D Weitere Immobilienangebote finden - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ Kaufwunsch mitteilen - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufwunsch/ Passende Finanzierung finden - https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/

Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Lage im Ort