Erding - Neubau neben neuer Hotelanlage! Ladengeschäft in top Lage!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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85435 Erding - Erding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XNDEP5DA3V

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Objektbeschreibung

Unweit der Langen Zeile in Erding entsteht dieses Neubauprojekt bestehend aus einem Hotel und Bürogebäude in energieeffizienter KfW-55-Bauweise und umweltschonender Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Direkt an der Freisinger Straße im 1. Baukörper entsteht im Erdgeschoss eine große Laden-, oder Bürofläche (auch teilbar in 2 Einheiten). Im 1., 2. und 3. Obergeschoss entstehen reine Büroflächen ebenfalls teilbar. Eine große Tiefgarage und Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Bauprojekt. Hinweis: Möglich sind ausschließlich mehrwertsteuerpflichtige Mieter!

Sonstiges
Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Lagerfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 103,00 m², Ladenfläche: 103,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
Kaution nach Vereinbarung
Provision
2,38 Gesamtkaltmieten inkl. 19 % gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
- Neubau Bürogebäude in energieeffizienter KfW-55-Bauweise
- umweltschonende Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Erdgeschoss, Ladenfläche, Teilfläche ca. 103 m²
- 1./2. und 3. OG sind bereits vermietet, genau wie die 2. Teilfläche im EG
- nebenan Neueröffnung eines Hotels
- TG vorhanden, Stellplätze anmietbar, mtl. EUR 100,- je Platz
- Außenstellplätze vorhanden, anmietbar, mtl. EUR 60,- je Platz
- Lift ab TG vorhanden
- 1 Kellerraum vorhanden
- kleiner Technikraum
- WC
- Bodenbelag nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Vermieter derzeit noch möglich
- Raffstores vorhanden
- Klimatisierte Räume
- EDV-Verkabelung vorhanden, Glasfaser möglich
- Bezugsbereit nach Vereinbarung
- Preis auf Anfrage

Wichtige Infos:
Möglich sind ausschließlich umsatzsteuerpflichtige Mieter!
Die Höhe der Kaution und der Provision richtet sich danach, welche Stellplätze dazu gemietet werden! Provision und Kaution werden jeweils aus der Gesamtkaltmiete berechnet!

Baujahr: 2024
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Die Herzogstadt Erding mit knapp 38.000 Einwohnern ist Große Kreisstadt des Landkreises Erding. Das Gebiet der Stadt erstreckt sich über 64 km² und liegt auf einer Höhe von durchschnittlich 460 m über dem Meeresspiegel. Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Weltbekannt ist Erding durch das "Erdinger Weißbier" und wird seit Eröffnung des Flughafens München II im Erdinger Moos im Jahre 1992 damit in Verbindung gebracht.

Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei-und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und -hallen, 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight die Therme Erding mit der mächtigen Glaskuppel. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A 92 München - Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die B 388 ist die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie das neue Messezentrum Riem bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung.

Trotz des steilen Aufschwungs hat Erding seine Traditionen und seinen historischen Stadtkern gewahrt. Es wurde auch nicht versäumt, dem starken Zuzug entsprechende infrastrukturelle Voraussetzungen zu schaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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