Betriebsgelände mit Lagerhalle, Büros und Lagerplatz

In attraktiver Lage von Langengeisling, einem Ortsteil von Erding, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt mit großzügigem Betriebsgelände direkt an der Sempt. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre weitläufige Grundstücksfläche von ca. 4.260 m² sowie die flexible Nutzbarkeit für unterschiedlichste Gewerbezwecke. Das im Jahr 1993 errichtete Gewerbeanwesen wird derzeit als Betriebsgelände eines Bauunternehmens genutzt und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Bau, Handwerk, Logistik, Lagerhaltung oder Fuhrparkmanagement. Auch eine Nutzung als Parkplatz- bzw. Shuttlebetrieb für Flughafenparker bietet sich aufgrund der guten Erreichbarkeit an. Das Objekt umfasst ein Büro- und Lagergebäude mit folgenden Flächen: * Lagerhalle mit ca. 152 m² * Separates Lager mit ca. 18,5 m² * Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 29,36 m² * Bürofläche im Obergeschoss mit ca. 60 m² Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Außenlager bzw. Freigelände, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise zur Lagerung von Baumaterialien, Fahrzeugen, Containern, Maschinen oder sonstigen Betriebsgütern. Die Kombination aus befestigten Freiflächen, funktionalen Lager- und Büroeinheiten sowie der verkehrsgünstigen Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Gewerbetreibende mit Platzbedarf. Highlights im Überblick: * Großzügiges Gewerbegrundstück mit ca. 4.260 m² * Büro- und Lagergebäude * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Großes Außenlager/Freiflächen * Ideal für Bauunternehmen, Handwerksbetriebe, Logistik oder Flughafenparker * Ruhige und zugleich gut erreichbare Lage in Langengeisling * Direkt an der Sempt gelegen * Gebäude errichtet im Jahr 1993

Provisionshinweis
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den vermittelnden Makler zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 267,00 m², Gesamtfläche: 267,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z