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***Industrie- und Gewerbehalle für Produktion und/oder Lager; Optional mit Zweiträger-Brückenkran 5 t***



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Wohnfläche
ca. 4859 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
298,42 €
Wohnfläche
ca. 4859 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
298,42 €
50374 Erftstadt - Liblar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKUMPBT55I

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Industrie- und Gewerbehalle für Produktion und/oder Lager wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 2000 saniert sowie im Jahr 2020 nochmals modernisiert. Das Objekt verfügt insgesamt über folgende Gesamtflächen:

Werkhalle/Industrie/Produktionca. 932,92 qm

Lagerca. 143,41 qm

Büroca. 245,89 qm

Sozialräumeca. 134,11 qm

Die Arbeits- Nutzhöhen der Industriehallen liegen zwischen 5,31 Meter und 7,93 Meter und mit einer Breite von ca. 15 Meter bietet die Industriehalle optimale Arbeitsbedingungen. Ein Zweiträger Brückenkran mit einer Traglast von rund 5,0 Tonnen ermöglicht die sichere und effiziente Handhabung von Lasten und steht ebenfalls optional zum Verkauf.

Die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine effiziente IT-Infrastruktur und effektive Arbeitsabläufe.

Insgesamt bietet diese Industrie- und Gewerbeimmobilie eine ideale Kombination aus Büro-, Lager- und Produktionsbereichen auf einer großzügigen Grundstücksfläche.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4859 m²
Baujahr
1965
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
998 €
Provision
zzgl. 5,95 % inklusive 19 % MwSt. Das Objekt ist provisionspflichtig mit 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Industrieobjekt liegt im gefragten Gewerbegebiet Liblar/Köttingen im Herzen des dynamischen Wirtschaftsraums Köln–Bonn, einer der bedeutendsten und wachstumsstärksten Regionen Deutschlands. Der Standort profitiert von einer erstklassigen Infrastruktur sowie einer hervorragenden nationalen und internationalen Verkehrsanbindung.Erftstadt überzeugt insbesondere durch seine strategische Lage am Knotenpunkt der Autobahnen A1 und A61 und ermöglicht damit eine schnelle Erreichbarkeit aller relevanten Wirtschaftszentren. Die sehr gute Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn mit regelmäßigen Verbindungen nach Köln sowie die kurze Distanz zum internationalen Flughafen Köln/Bonn unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts und machen ihn zu einer idealen Adresse für Logistik-, Produktions- und Industrieunternehmen.Erftstadt verfügt über eine vielseitige und zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, die von einem ausgewogenen Branchenmix geprägt ist. Charakteristisch für den Standort ist der hohe Anteil mittelständischer, häufig familiengeführter Unternehmen, die für Stabilität, Kontinuität und unternehmerische Stärke stehen.Besonders hervorzuheben ist zudem die überdurchschnittlich hohe Quote an Selbstständigen – eine der höchsten im Rhein-Erft-Kreis. Diese ausgeprägte Unternehmenskultur unterstreicht die wirtschaftliche Dynamik Erftstadts und macht den Standort zu einem attraktiven Umfeld für Investoren, Unternehmen und Fachkräfte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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