Vermietetes Geschäftshaus in zentraler Lage von Erftstadt-Lechenich! (NG 5099)

EG: Eingangsbereich, Aufenthaltsbereich mit Theke, Küche, Saal, Garderobe/Umkleide, WC-Anlagen Damen/Herren, Mitarbeiterdusche, Vorrats- und Abstellraum, Treppenhaus OG: zwei Säle, Aufenthaltsraum, zwei Garderoben/Umkleiden, WC-Anlagen Damen/Herren, Fitness-/Geräteraum, Abstellraum, Balkon KG (Teilunterkellerung): Heizungsraum, Hausanschlüsse, Getränke- und Lagerräume, Kühlhaus Nebengebäude (eingeschossig): straßenseitiges Betreiberbüro mit WC, WC-/Duschanlagen Damen/Herren (vom Hof zugänglich), Lager- und Geräteräume, zwei Garagen Außen: überdachte Hofdurchfahrt, gepflasterter Innenhof mit Kfz-Außenstellplätzen, Einfriedung durch Mauer DG Vorderhaus: begehbar, nicht ausgebaut

Sonstiges
Hinweis zum Kellergeschoss: Laut Sachverständigengutachten bestehen im teilunterkellerten Vorderhaus bauart- und altersbedingte, geringfügige Feuchteerscheinungen im Sohlen-, Sockel- und Wandbereich sowie im Bereich des Treppenhauses. Abdichtungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Für eine reine Kellernutzung empfiehlt der Gutachter, die betroffenen Stellen punktuell mit Sanierputz bzw. Verkieselungsmaßnahmen zu behandeln.

Stichworte
vermietbare Fläche: 515,46 m², Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 5.79, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.31, Distanz zur Autobahn: 2.65, Distanz zum Bus: 1.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.18