antaris Immobilien GmbH ** Businessstandort Waltersleben - Büroflächen mit kurzen Wegen **

• Gepflegt

In der Alten Chaussee erwartet Sie ein etablierter Bürostandort, der flexible Arbeitswelten mit einer gepflegten und funktionalen Umgebung verbindet. Unterschiedliche Raumstrukturen schaffen passende Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen, Beratungen und Dienstleister - vom klassischen Bürokonzept bis zur individuellen Teamlösung.

Die Einheiten überzeugen durch klar gegliederte Grundrisse und ermöglichen effiziente Arbeitsabläufe. Je nach Fläche stehen separate Büro- und Besprechungsräume, Empfangsbereiche oder ergänzende Nebenflächen zur Verfügung. Besonders die zusammenhängenden Dachgeschosseinheiten bieten attraktive Möglichkeiten für Nutzer, die eigenständige Arbeitsbereiche mit einer klaren internen Struktur suchen.

Der solide Ausstattungszustand bildet eine unkomplizierte Grundlage für den Einzug und lässt gleichzeitig Spielraum für eine Gestaltung nach den eigenen Anforderungen. Der gepflegte Büropark schafft dabei ein professionelles Umfeld für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Highlights
# flexible Flächengrößen vom Einzelbüro bis zur großzügigen Büroeinheit
# klassische Einzel- und Mehrpersonenbüros sowie Besprechungsbereiche
# je nach Einheit Teeküchen sowie zusätzliche Archiv- und Nebenflächen
# überwiegend strapazierfähige Teppichböden, teilweise mit Beleuchtung
# Stellplätze auf dem Parkdeck und in der Tiefgarage anmietbar

Energieausweis: Verbrauchsausweis vorhanden
Primärenergieverbrauch: 127,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme: 82,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 20,20 kWh/(m²·a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstellungsdatum: 13.10.2022
Baujahr technische Anlage: 1994
Der Bürostandort in Erfurt-Waltersleben bietet eine attraktive Alternative zur klassischen Innenstadtlage. Das gewachsene Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit, ein ruhiges Arbeitsumfeld und komfortable Parkmöglichkeiten aus.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Erfurter Innenstadt als auch die Autobahnen A4 und A71 gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner aus Erfurt und der Region.
Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Gewerbenutzungen und bietet gute Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Ein besonderer Vorteil gegenüber zentralen Innenstadtlagen ist die unkomplizierte Stellplatzsituation direkt am Objekt.

Ein funktionaler, gut angebundener Bürostandort mit kurzen Wegen und angenehmem Arbeitsumfeld.