antaris Immobilien GmbH **Rohdiamant mit Loftcharakter- zentral mit Stellplätzen!**

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
8 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
8 €
99086 Erfurt - Ilversgehofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZV9K39TLFG

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1958
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
8,00 €
Preis/m²
8 €
Provision
1,79 Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
3
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
91
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-06
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-12-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1958. Die vakante Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und steht ab sofort zur Verfügung. Sie verteilt sich auf insgesamt ca. 464,13 m².

Die Fläche ist derzeit entkernt und befindet sich im Rohbau. Sie wird im Zuge der Neuvermietung schlüsselfertig gemäß den mieterspezifischen Anfordernissen ausgebaut. Der Mietpreis ergibt sich aus der gewünschten Ausstattung.

Besonders hervorzuheben sind die vielen und großzügigen Schaufenster, die viel Licht in die Fläche lassen. Das Objekt ist zentral gelegen und perfekt für Jeden sichtbar.

Ausreichend Parkplätze können direkt vor dem Objekt angemietet werden.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1958. Die vakante Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und steht ab sofort zur Verfügung. Sie verteilt sich auf insgesamt ca. 464,13 m².

Die Fläche ist derzeit entkernt und befindet sich im Rohbau. Sie wird im Zuge der Neuvermietung schlüsselfertig gemäß den mieterspezifischen Anfordernissen ausgebaut. Der Mietpreis ergibt sich aus der gewünschten Ausstattung.

Besonders hervorzuheben sind die vielen und großzügigen Schaufenster, die viel Licht in die Fläche lassen. Das Objekt ist zentral gelegen und perfekt für Jeden sichtbar.

Ausreichend Parkplätze können direkt vor dem Objekt angemietet werden.

Lagebeschreibung

Diese einzigartige Erdgeschossfläche mit ca. 465 m² im entkernten Zustand bietet Ihnen den perfekten Rahmen für innovative Konzepte und anspruchsvolle Fachhändler.

Das Objekt ist zentral gelegen und perfekt für Jeden sichtbar.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Ein besonderes Highlight ist die repräsentative Schaufensterfront von rund 20 Metern, die für maximale Sichtbarkeit und starke Werbewirkung sorgt. Dank dieser großzügigen Verglasung präsentiert sich die Einheit lichtdurchflutet und bietet eine moderne, freundliche Atmosphäre. Die werbewirksame Lage überzeugt durch hohe Passantenfrequenz - ideal für Ihr Geschäft.


Entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie- vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 106,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 91,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 3,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 07.12.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996
Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, zählt rund 215.000 Einwohner und bildet das wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum der Region. Als dynamisch wachsender Standort im Herzen Deutschlands überzeugt Erfurt durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Unternehmen profitieren von der Nähe zu Hochschulen und Forschungseinrichtungen, einer vielfältigen Branchenstruktur sowie einem stabilen Arbeitsmarkt.

Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen A 4 und 71 bestätigen dies. Zudem wird die Stadt durch mehrere Bundesstraßen durchschnitten.

Die Hugo-John-Straße ist eine Ausfallstraße im Norden Erfurts, in der sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt haben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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