antaris Immobilien GmbH ** Gewerbeflächen in werbewirksamer Lage **

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Personenaufzug

Das Thüringenhaus ist ein modernes Büro- und Geschäftshaus, das durch seine funktionale Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude ist regelmäßig nahezu voll vermietet und bietet Unternehmen eine exzellente Kombination aus Zentralität, Erreichbarkeit und Werbewirksamkeit. Die Flächen sind praktisch und zweckmäßig geschnitten, wodurch sich die Büros optimal an die Bedürfnisse unterschiedlichster Branchen anpassen lassen. Aktuell stehen folgende Büroeinheiten zur Vermietung:

- Einheit mit 147 m², ideal für kleine - mittelgroße Unternehmen oder als flexibles Büro
- Einheit mit 391 m², die sich hervorragend für größere Firmen eignet, die zusätzliche Raumkapazitäten benötigen
- Einheit mit 644 m², die besonders für Unternehmen mit umfangreichen Flächenbedarf oder eine erweiterte Teamstruktur geeignet ist

Das Gebäude bietet ansprechende Ausstattung, modernes Design und eine optimale Infrastruktur. Auch die Tiefgarage stellt einen wesentlichen Vorteil dar, da hier ausreichend Parkplätze für Mieter und Besucher zur Verfügung stehen.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 103,00 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 56,40 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 22,80 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas
Ausstelldatum: 05.12.2022
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1994
Das Thüringenhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage am Juri-Gagarin-Ring, einem der zentralen und am besten erreichbaren Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Direkt im ersten Ring der Stadt gelegen, ermöglicht diese Position eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr. Die unmittelbare Nähe zum Zentrum sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit.

Das Büro- und Geschäftshaus profitiert von der exzellenten Werbewirksamkeit an dieser strategischen Lage. Die schnelle Erreichbarkeit und die zentrale Position in der Stadt machen es zu einem begehrten Standort für unterschiedliche Geschäftsarten. Für Geschäftsreisende und Mitarbeiter bietet die großzügige Tiefgarage zusätzlichen Komfort und stellt sicher, dass auch bei hohem Verkehrsauf-kommen ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen.