antaris Immobilien GmbH ** Attraktive Gewerbefläche in hoch frequentierter Lage I Stellplätze **

• Außenstellplatz

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1958. In dem ansprechenden Gebäude,das durch ein außergewöhnliches Treppenhaus besticht, stehen aktuell 3 großzügige Büroflächen zur Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 464,13 m² große Mieteinheit, die derzeit entkernt ist und sich im Rohbau befindet. Diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen. Sie wird im Zuge der Neuvermietung schlüsselfertig gemäß den mieterspezifischen Anfordernissen ausgebaut. Der Mietpreis ergibt sich aus der gewünschten Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die vielen und großzügigen Schaufenster, die viel Licht in die Fläche lassen.

Die beiden vakanten Mietflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils ca. 480 m² und 460 m² groß. Sie verfügen über eine klar strukturierte Raumaufteilung mit zahlreichen Büros, großzügigen Schulungsräumen sowie Aufenthaltsmöglichkeiten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. In beiden Mietflächen stehen getrennte WC-Bereiche sowie eine Teeküche zur Verfügung.

Derzeit sind die Einheiten mit einem pflegeleichten PVC-Belag, standardisiere Beleuchtungselementen sowie einer leistungsstarken CAT-7 Verkabelung ausgestattet.
Die Mietflächen eignen sich insbesondere für Schulungszwecke, bieten jedoch auch vielfältige Möglichkeiten für Büros oder andere gewerbliche Nutzungen.

Das Objekt ist zentral gelegen und perfekt für Jeden sichtbar.
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Ausreichend Parkplätze können direkt vor dem Objekt angemietet werden.


Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 106,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 91,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 3,00 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 07.12.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1996
Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und politisches, wirtschaftliches, wissenschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum des Landes. Mit ca. 200.000 Einwohnern zählt sie zu den größten Städten Mitteldeutschlands. Erfurt besitzt eine reiche Historie und eine Altstadt, die seinesgleichen sucht. Der Stadtkern birgt mannigfaltige Sehenswürdigkeiten in sich. Hier seien nur stellvertretend der Dom und der Petersberg, die Krämerbrücke und der Fischmarkt genannt.

Verkehrstechnisch ist Erfurt sehr gut angebunden. Die nahe Lage des Flughafens, des Hauptbahnhofes mit ICE-Verbindung und der Bundesautobahnen A 4 und 71 bestätigen dies. Zudem wird die Stadt durch mehrere Bundesstraßen durchschnitten.


Die Hugo-John-Straße ist eine Ausfallstraße im Norden Erfurts, in der sich bereits zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt haben.