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Gewerbefläche am Drosselberg sucht neuen Mieter



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
975 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
975 €
Preis/m²
k.A.
99097 Erfurt - Melchendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258DF5QMAKCU

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschossbereich in einem gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Geschossen. Die Super Lage des Objektes besticht durch das gepflegte Umfeld, dem Hausmeister vor Ort und die grüne Umgebung. Unsere Kaution können Sie gern in 3 Raten zahlen.

Sonstiges
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Stichworte
modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1989
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
975,00 €
Nebenkosten
535,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
100.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Unsere Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss des Objektes und ist durch eine Wendeltreppe verbunden.
Der Eingang für Mitarbeiter ist entweder über den Mieterhauseingang im Kellerbereich oder durch den Haupteingang durch die Glasschiebetüren möglich.
Derzeit befindet sich das Gewerbe in einem unsanierten Zustand, kann aber gerne nach Absprache durch uns saniert werden, allerdings erhöht dies die Kaltmiete.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, welcher individuell gestaltet werden kann, sowie ein kleines Büro und ein kleiner Küchenbereich.
Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen, ein WC, sowie ein weiterer Raum zur eigenen Verwendung wie z. Bsp. ein Pausenraum.

Bei weiteren Fragen kommen Sie gerne auf uns zu oder senden Sie uns eine Anfrage.

Lagebeschreibung

Das Gewerbe befindet sich im Süden Erfurts, im Stadtteil Drosselberg, einem gut erschlossenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. Direkt vor der Tür verläuft eine Straßenbahnlinie, die eine schnelle Anbindung an die Erfurter Innenstadt sowie umliegende Stadtteile ermöglicht.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: In wenigen Fahrminuten ist die Autobahn A4 erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Westen (Gotha, Eisenach) als auch in Richtung Osten (Weimar, Jena, Dresden) gewährleistet ist. Auch die A71 in Richtung Suhl bzw. Sangerhausen ist leicht zugänglich.
Die Umgebung ist geprägt durch Wohnbebauung, wodurch sich ein hoher Anteil potenzieller Laufkundschaft ergibt. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage im Stadtteil Drosselberg für ein angenehmes Umfeld.
Durch die Kombination aus guter ÖPNV-Anbindung, Nähe zur Autobahn und einer starken Einbettung ins Wohngebiet bietet der Standort optimale Voraussetzungen für verschiedenste Gewerbearten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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