Hallen-/Industriefläche in Erfurt

Kurzbeschreibung

Gewerbeimmobilie in Erfurt- Rendite

Objekt

Entwickelt wurde das Areal Mitte der 1990er Jahr durch die Treuhandliegenschaftsgesellschaft - als einziges Erfurter Gewerbegebiet auf einer nach 1990 brach gefallenen Fläche. Mit Bau der Autobahn A 71 und dem Erfurter Ring trug die gute Erreichbarkeit mit Zufahrt zur Ostumfahrung, Anschlussstelle Roter Berg, über die Bunsenstraße und die Stotternheimer Straße als Zubringer zur A 71, Anschlussstelle Stotternheim, zur regen Nachfrage von ansiedlungs-interessierten Unternehmen bei. Das rund elf Hektar große Gewerbegebiet unweit des Zooparks, das östlich der Stotternheimer Straße zwischen dem 2009 in Betrieb genommenen Solarpark der Stadtwerke Erfurt im Norden und der Bunsenstraße im Süden liegt, vereint rund 20 Unternehmen der Branchen Bau, Großhandel sowie Kraftfahrzeuge. Sie firmieren mit der Anschrift Justus-Liebig-Straße. Nutzflächen: Kfz-Betrieb Fläche Hauptgebäude Werkstatt / Büro 628 qm Lagerraum 109 qm Werkstatt 157 qm Autoverkauf ( Freifläche ) 295 qm Büro 65 qm Betonierte PKW-Stellflächen 1.369 qm Bauarbeiterunterkunft Haus 1 537 qm Haus 2 318 qm Haus 3 361 qm Erwerb 2005 Investitionen / Sanierung Ab 2007 wurden nachfolgende Arbeiten durchgeführt: - Elektroinstallation - Dämmung der Gebäude - Wasser- und Abwasserleitungen und Sanitär Alle Gebäude sind an eine Vollbiologische Kleinkläranlage angeschlossen! - Fenster - Werkstatttore - Fußbodenerneuerung - 2025 wurde ein neues Überwachungssystem installiert - Dacherneuerung im Jahr 2024 Heizung Das Hauptgebäude ist mit einer Gas- / Holzheizung ( Marke Sieger) mit eigenem Gastank ausgestattet, diese wurde im Jahr 2007 eingebaut. Das Gebäude (Tor 5 und anschließende Nebengebäude) hat eine separate Gasheizung der Marke Wolf ( Baujahr 2022 ). Das Gebäude der Bauarbeiterunterkunft wurde 2024 komplett saniert ind zu einen Arbeiterwohnmotel mit Möblierung umgebaut. Die Apartements sind sehr gut durch feste Verträge ausgebucht. - Provisionshinweis : 2,5 % zuzgl. MwSt. verdient und fällig bei notariellen Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen , § 656 c BGB.

Stichworte
Lage im Gewerbegebiet, modernisiert
Verfügbar ab 2025-08-10T00:00:00.000Z