NEU - Büro- bzw. Praxisfläche zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage in Erfurt – Ammertalweg 7. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal zur Praxis- oder Büronutzung oder ähnliche Dienstleistungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Aktuell ist die Fläche bis zum 30. September 2027 zuverlässig an eine Zahnarztpraxis vermietet und bietet damit eine sichere Kapitalanlage. Nach Ablauf des Mietvertrags steht die Einheit zur freien Verfügung oder kann erneut vermietet werden. Weiterhin gehören 3 Tiefgaragen-Stellplätze zur Gewerbefläche, welche für je 5.000 Euro verkauft werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 852,10 Euro. Die Einheit inkl. der 3 TG-Stellplätze ist aktuell für monatlich 1.150,00 Euro Kaltmiete zzgl. 550,00 Euro Nebenkosten vermietet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Anbindung und Erreichbarkeit aus. Sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sehr gut zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z