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antaris Immobilien GmbH ** Moderne Bürofläche mit toller Terrasse im Herzen der Stadt **



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.95 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.95 €
99084 Erfurt - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IQRJKET4M3

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,79 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1761
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9,95 €
Preis/m²
9.95 €
Provision
1,79 Monatsmieten vom Mieter inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
33.4
Wärmebedarf
221.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-12-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2017-12-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
. ca. 595 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
. repräsentativer Eingang über Anger 41
. Aufzug und gepflegtes Treppenhaus
. großer, auffälliger Empfangsbereich
. überwiegend kleinteiliger Bürogrundriss
. separater Schulungs-/Besprechungsraum
. großzügige Terrasse
. Teppichboden
. vorhandene Verkabelung vom Vormieter
. große Teeküche
. separater Putzmittel-/Abstellraum
. 2 getrennte Sanitärbereiche
. zusätzliches behindertengerechtes WC
. hervorragende Innenstadtlage direkt am Anger

Lagebeschreibung

Mitten in der Erfurter Innenstadt steht im 1. Obergeschoss eine großzügige Büroeinheit mit ca. 595 m² zur Vermietung. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, zusätzlich steht ein Aufzug zur Verfügung.

Besonders ins Auge fällt der großzügige und repräsentative Empfangsbereich, der einen ansprechenden ersten Eindruck vermittelt. Die Fläche verfügt überwiegend über einen kleinteiligen Raumzuschnitt mit zahlreichen Einzel- und Teambüros. Ein großer Schulungs- bzw. Besprechungsraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse.

Die Bürobereiche sind mit Teppichboden ausgestattet. Eine bereits vorhandene gute Verkabelungsinfrastruktur des Vormieters bietet beste Voraussetzungen für eine unkomplizierte technische Einrichtung der Arbeitsplätze.

Eine große Teeküche mit angrenzendem Putzmittel-/Abstellraum ergänzt die funktionale Ausstattung. Darüber hinaus stehen zwei getrennte Sanitärbereiche sowie ein separates behindertengerechtes WC zur Verfügung.

Eine repräsentative und zugleich funktionale Büroeinheit in absoluter Erfurter Toplage, die insbesondere durch ihre großzügige Raumstruktur, den markanten Empfangsbereich und die attraktive Terrasse überzeugt.


ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 215,50 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 221,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 33,40 kWh(m²-a)
Energieträger: KWK erneuerbar
Ausstelldatum: 20.12.2017
Baujahr technische Anlage: 1996
Der Anger zählt zu den prominentesten und gefragtesten Geschäftsadressen Erfurts. Die zentrale Lage verbindet eine repräsentative Adresse mit hervorragender Erreichbarkeit und einem lebendigen, urbanen Umfeld.

Zahlreiche Straßenbahnlinien verkehren direkt am Anger und gewährleisten eine optimale Anbindung an sämtliche Stadtteile. Der Erfurter Hauptbahnhof ist zudem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Kombination aus historischer Innenstadt, moderner Infrastruktur und hoher Sichtbarkeit macht den Anger zu einer der attraktivsten Bürolagen der Landeshauptstadt - zentral, repräsentativ und bestens vernetzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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